Prostrano imanje sa dva stana na 3120m2 u Derventskom lugu

Opis

OBJEKAT OD 450M² SA PAMETNO DIZAJNIRANIM PROSTORIMAOvo imanje u Derventskom lugu na svega 4 km od Dervente je izgrađeno1995. godine i kompletno renovirano 2005. godine, a predstavlja savršenu kombinaciju tradicionalne čvrstine i moderne funkcionalnosti. Centralni ulaz vodi u hol koji dijeli kuću na dva potpuno odvojena, ali harmonično povezana dijela.Lijevi dio - Četvorosoban stan: Srce ovog dijela je dnevni boravak sa kompletno ugrađenom kuhinjom i trpezarijom, gdje se prirodno svjetlo slijeva kroz velike prozore na zastakljenu zimsku terasu. Prizemlje dopunjava prostrana spavaća soba, moderno kupatilo sa tuš kabinom i velikom ugaonom kadom, te funkcionalnim hodnikom. Visoko potkrovlje krasi dvije dodatne spavaće sobe, jedna sa velikim walk-in garderobom za sve vaše potrebe, drugo kupatilo takođe sa tuš kabinom i kadom, praktičan vešeraj i dva velika balkona.Desni dio - Moderan trosoban stan: Ovaj dio odražava savremeni dizajn sa prostranim dnevnim boravkom, spuštenim stropovima koji stvaraju intimnu atmosferu, kompletno opremljenom kuhinjom, dvije spavaće sobe i kupatilom. Podovi od kvalitetnog laminata i keramike doprinose osjećaju elegancije.TEHNIČKA IZVRSNOST KOJA GARANTUJE KOMFOR I EKONOMIČNOSTIspod svih podnih obloga nalazi se stiropor od 10cm, dok je na ploci i rigipsu postavljena impresivna izolacija od preko 30cm - kombinacija 10cm stiropor-a i 30cm staklene vune. Demit fasada sa stiroporom debljine 10 i 14cm osigurava savršenu termalnu zaštitu.PVC stolarija sa roletnama i komarnicima dopunjena granitnim prozorskim klupicama govori o pažnji posvećenoj svakom detalju. Stepenište obloženo keramikom sa rukohvatima od kovanog željeza dodaje dozu elegancije.Centralno grijanje putem efikasne peći na pelet odvojeno je po dijelovima, omogućavajući vam da grijete samo prostore koje koristite. Veliki spremnik za zagrijanu vodu osigurava optimalnu potrošnju peleta, dok opciono podno grijanje na struju u dnevnom boravku, sobama i kupatilima pruža dodatnu fleksibilnost. Grijanje vode u bojleru takođe funkcioniše preko centralne peći, što rezultuje značajnim uštedama.FUNKCIONALNI PROSTORI ZA SVE ŽIVOTNE POTREBEProstorija za proslave od 38m² sa kompletno ugrađenom kuhinjom i kupatilom idealna je za rođendane, slave i porodična okupljanja. Velika garaža prostire se na impresivnih 100m² i uključuje ostave, radionicu, pećanu, prostor za skladištenje vina i toalet. Rolo vrata na daljinsko otvaranje i velika nadstrešnica čine svakodnevno korištenje jednostavnim.Samostojeći objekat od 25m² funkcioniše kao ljetna kuhinja, savršen za roštiljanje i druženje na otvorenom, čineći kompaktnu cjelinu imanja.PRIRODNI RAJ SA PREKO 100 VOĆKI I 70 ČOKOTA VINOVE LOZEOvo imanje je pravi dar prirode! Zasađeno je oko 100 stabala raznovrsnog voća - aronije, breskve, šljive, kruške, smokve i mnoge druge sorte. Oko 70 čokota vinove loze omogućiće vam da proizvodite vlastito vino ili jednostavno uživate u grožđu direktno sa čokota.Dio dvorišta ispred kuće asfaltiran je za lakše održavanje, dok ostali dio krasi brižno njegovan travnjak sa ukrasnim biljem.SIGURNOST I PRAKTIČNOST NA NAJVIŠEM NIVOUKompletno ograđeno imanje sa reprezentativnom kovanom kapijom pruža privatnost i sigurnost. Video nadzor omogućava vam da se osjećate sigurno bez obzira da li ste kod kuće ili na putovanju. Klimatski uređaji osiguravju ugodnu temperaturu tokom ljetnih mjeseci.Gradska voda i vlastiti bunar omogućavaju vam da birate izvor vode prema potrebi. Odvojena voda i struja po objektima omogućavaju nezavisan život ili izdavanje jednog dijela.INVESTICIJSKA PRILIKA KOJA SE RIJETKO PRUŽAOva nekretnina predstavlja rijetku priliku za investitore. Sa dva potpuno odvojena stana, možete živjeti u jednom dijelu dok drugi izdajete, što može pokriti značajan dio troškova održavanja.Kuća se prodaje sa 70% namještaja i svim uređajima, što znači da možete useljiti odmah bez dodatnih investicija. Ovo je posebno atraktivno za kupce koji traže "ključ u ruke" rješenje.LOKACIJA KOJA SPAJA NAJBOLJE OD DVA SVIJETADerventski lug nudi sve prednosti seoskog života - čist zrak, mir, prostor za djecu i blizinu prirode, a istovremeno je svega 4 kilometra udaljen od centra Dervente sa svim gradskim pogodnostima.LEGALIZOVANO I SPREMNO ZA STAMBENI KREDITSva potrebna dokumentacija je uredna, bez tereta, što omogućava kupovinu putem stambenog kredita. Ovo značajno olakšava proces kupovine i čini ovu nekretninu dostupnom širem krugu kupaca.UZ IMANJE SE POKLANJA PARCELA OD 3052M2 KOJA JE POD ŠUMOM STAROM 30G.Više informacija na linku: https://www.remax-bh.ba/820031059-252Cijena imanja je 440000 KM.Kontakt telefon: 065 099 555Broj licence 14.06-320-101/22