LOCUS šifra: 110p-2025LAgent: Berin Begović 061/163-470E-mail: berin@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6529Opis nekretnine:Prodaje se kuća u roh bau stanju, spratnosti P+1+Pt, bruto kvadrature cca. 350m2 sa dvorištem, poslovnim prostorom, dvije garaže i odličnim pristupom na parceli površine 260m2, smještena samom centru Ilidže preko puta restorana Bosna.Predmtena nekretnina je u roh bau fazi tako da je budućim vlasnicima ostavljena mogućnost finalnog uređenja i organizacije prostora u skladu sa ličnim potrebama. Objekat nije uknjižen ali posjeduje odobrenje za legalizaciju izato od nadležnog opštinskog organa tako da je potrebno dovršiti građevinske radove i završiti proces uknjiženja.Na prizemlju se nalazi veliki poslovni prostor koji je korišten kao radionica dok je pored objekta garaža (dio prizemne etaže je trenutno pod najmom). Prvi sprat se sastoji od četiri veće prostorije, kupatila, hodnika, balkona i velike terase sa koje se pruža prelijep pogled na aerodrom i kružni tok u samom centru Ilidže. Na potkrovlju su četiri prostorije, kupatilo, hodnik i balkon. Pored kuće je smještena još prostrana garaža.Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu jeste izuzetan potencijal kako za život višečlane porodice tako i za poslovnu djelatnost jer se nalazi na zaista izuzetno atraktivnoj lokaciji u samom centru Ilidže na samo nekoliko koraka udaljenosti od apsolutno svih urbanih sadržaja.Obzirom na samu lokaciju i okruženje, ova nekretnina može biti i odlična investicija koja kroz bi kratkoročni ili dugoročni najam obezbijedila kvalitetan povrat uloženih sredstava.Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.Lokacija:Predmetna nekretnina je smještena na unikatnoj mikrolkaciji u samom centru Ilidže na samo nekoliko koraka udaljenosti od apsolutno svih urbanih i ostalih sadržaja.Sadržaj:Prizemlje: Poslovni prostor i dvije garažePrvi sprat: Četiri prostorije, kupatilo, hodnik, terasa i balkonPotkrovlje: Četiri prostorije, kupatilo, hodnik i balkonStanadard:Kuća je izgrađena 2010 godine i nalazi se u Roh Bau stanju. Krovna konstrukcija je drvena a prekrivena je crijepom. Vanjska PVC stolarija. Unutrašnji i vanjski zidovi su zidani siporex blokovima. Posjeduje sve komunalne priključke.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441
549.000 KM
Objavljeno 12. 5. 2026.
