Zemljište Ilidža Rakovica Zelena Meraja 5022m2

Opis

Agent: Sanid Pamuk📞 Telefon: +387 61/549-697📞 Telefon: +387 671/045-633📧 E-mail: PSnekretnine@gmail.com✔️ Broj licence: 01-01.1-185/25📜 PS šifra: 079p2026OPIS NEKRETNINE 🏡Prodaje se atraktivno zemljište ukupne površine 5.022 m² (1.152 m² + 1.131 m² + 1.222 m² + 1.517 m²) u Rakovici, u ulici Zelena Meraja, u neposrednoj blizini Pravni fakultet Univerziteta u Travniku, Azapovići 439, Azapovići 71250.Zemljište se nalazi u mirnom, zelenom okruženju, sa odličnim pristupom i potencijalom za izgradnju stambenog ili stambeno–poslovnog objekta u skladu sa željama budućeg vlasnika.Na jednoj od parcela izgrađen je pomoćni objekat koji posjeduje svu potrebnu dokumentaciju za upis u zemljišne knjige – ucrtan je u katastar, urađen je projekat, a potrebno je još riješiti upotrebnu dozvolu, što dodatno povećava vrijednost i ozbiljnost ove lokacije za razvoj.Na placu postoji priključak električne energije, dok se priključak vode nalazi u neposrednoj blizini, što značajno olakšava buduće građevinske radove i infrastrukturno uređenje.Uz zemljište prolazi i manji potočić, što cijeloj parceli daje prirodan i ugodan ambijent, idealan za formiranje porodičnog imanja, vikend kompleksa ili rezidencijalnog projekta sa dodatnim sadržajima.STANDARD I MOGUĆNOSTI 🧱✨Ukupna površina: 5.022 m² (suma 1.152 m², 1.131 m², 1.222 m² i 1.517 m²).Pomoćni objekat: ucrtan u katastar, postoji projekat, spreman za upis u ZK nakon pribavljanja upotrebne dozvole.Priključak struje na samom placu, voda u neposrednoj blizini.Manji potočić uz parcelu – dodatna estetska i ambijentalna vrijednost.Pogodno za izgradnju porodičnih kuća, vikendica ili manjeg stambenog kompleksa, u skladu sa planskom dokumentacijom.LOKACIJA 📍Zemljište se nalazi u Rakovici, u ulici Zelena Meraja, na području općine Ilidža, poznatom po mirnom okruženju i dobroj povezanosti sa Sarajevom putem magistralnog puta Sarajevo–Kiseljak.U blizini se nalaze obrazovne ustanove (kampus/visokoškolske ustanove), stambeni objekti i druge parcele sa izgrađenim kućama, što potvrđuje stambeni karakter naselja i potencijal za daljnji razvoj.NAPOMENA ℹ️Istaknuta cijena ima orijentacioni karakter prilikom oglašavanja. Vlasnik nekretnine zadržava pravo izbora ponude do potpisa Ugovora o kupoprodaji. Cijena može biti niža, jednaka ili viša od preporučene, uz posredovanje agencije PSnekretnine.