SIGENX predstavlja, Stameno - Poslovni prostor, sa privatnim dvorištem 109 m² Nova Breka Višenamjenska nekretnina sa rijetko dostupnim konceptom U ponudi je izuzetno kvalitetna i tržišno rijetka nekretnina smještena u jednom od najtraženijih dijelova naselja Breka — Nova Breka. Nekretnina je uknjižena kao poslovni prostor, ukupne površine 69 m², fizički posjeduje 76m2. Po svojoj organizaciji i funkcionalnosti pruža i potpunu mogućnost korištenja za stanovanje, što joj daje dodatnu vrijednost kako za privatne kupce, tako i za investitore ili poslovne korisnike. Ono što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom i gotovo jedinstvenom na tržištu jeste privatno dvorište površine 109 m², upisano u vlasništvo, sa vlastitim pristupom i potpunom privatnošću. Osnovne karakteristikeUknjižena površina: 69 m²Pozicija: PrizemljeOrijentacija: DvostranaFunkcionalna struktura: Trosoban konceptNamjena: Poslovna + mogućnost stanovanja Raspored prostoraProstor je izuzetno planski organizovan, bez gubitka korisne kvadrature, a sastoji se od:prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijomdvije odvojene sobemoderno uređenog kupatiladodatnih pomoćnih prostora koji fizički postoje i koriste se u svakodnevnoj funkciji nekretnine.Zahvaljujući kvalitetnoj organizaciji, prostor se lako može prilagoditi različitim potrebama — od porodičnog stanovanja do ozbiljne poslovne upotrebe. Privatno dvorište – najveća konkurentska prednost Uz nekretninu dolazi vlastito popločano i ograđeno dvorište površine 109 m², sa zasebnim pristupom. Ovakav koncept otvara veliki broj mogućnosti:indiviualno stanovanjeljekarske ili stomatološke ordinacijekancelarijebeauty i wellness konceptikonsultantske firmeshowroom ili studio prostorpremium porodično stanovanje sa privatnim vanjskim prostorom Dvorište je ograđeno i pruža visok nivo privatnosti, mira i sigurnosti, uz mogućnost dodatnog prilagođavanja prema budućoj namjeni. Stanje i opremljenost Nekretnina je temeljno i kvalitetno renovirana, sa jasno vidljivom pažnjom prema detaljima i dugoročnoj funkcionalnosti.Izdvajamo: veliki klizni stakleni portali koji donose obilje dnevne svjetlostielektrične roletnetermostatska regulacija temperaturemoderno uređeno kupatilo višeg standardadodatno obrađeni zidovi i pažljivo birani završni materijalivrlo elegantno uklopljen enterijer sa diskretnim tonovima Prostor ostavlja utisak ozbiljno planirane i kvalitetno izvedene adaptacije. Mikrolokacija Smješten u naselju Nova Breka, lokaciji poznatoj po: kvalitetnoj urbanističkoj organizacijimirnom i uređenom okruženjudobroj strukturi stanovništvadostupnosti parking prostorablizini marketa, apoteka, javnog prevoza i drugih svakodnevnih sadržaja Posebna prednost je što pristup nekretnini nije direktno uz glavnu saobraćajnicu, što garantuje dodatni mir i privatnost. Zaključak Zbog:dvostruke namjene (poslovno + stanovanje)uknjiženog privatnog dvorišta od 109 m²zasebnog pristupatemeljne adaptacijevrhunske mikrolokacijerijetko dostupnog koncepta na tržištu …ovu nekretninu smatramo izuzetno rijetkom i strateški vrijednom ponudom, kako za krajnje korisnike, tako i za investitore. 📞 Za više informacija i organizaciju obilaska, kontaktirajte broj naveden u oglasu.CIJENA : 435.000 KM Kontakt: 062 619 361 Nedžad LjajićCertificirani agent za prometovanje nekretninama, licenca broj : 01-01.1-90/22 Registarski broj posrednika: 54 www.sigenx.com www.sigenx.com www.sigenx.com Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX posjetite našu stranicu ili kontaktirajte nas putem telefona.27 GODINA SA VAMA.Sarajevo se mijenja, ali povjerenje u nas ostaje. SIGENX – Vaš pouzdan partner u prometu nekretninama. www.sigenx.com info@sigenx.com Tel: 033/654-793 Sarajevo 71000, Kemala Kapetanovića 34 - Grbavica.
435.000 KM
Objavljeno 13. 5. 2026.
