Zemljište u urbanoj zoni, Vogošća, Ahmeda Rizve

Opis

Agent: Sanid Pamuk📞 Telefon: +387 61/549-697📞 Telefon: +387 671/045-633📧 E-mail: PSnekretnine@gmail.com✔️ Broj licence: 01-01.1-185/25📜 PS šifra: 081p2026OPIS NEKRETNINE 🏡Prodaje se zemljište ukupne površine cca 49.000 m² na ulazu u Vogošću iz pravca Semizovca, općina Vogošća, sa direktnim pristupom sa asfaltnog puta i urednom dokumentacijom.Parcele posjeduju sve komunalne priključke, a na dvije parcele uknjižene su i kuće površine 25 m² i 142 m², što dodatno povećava funkcionalnost i potencijal buduće izgradnje.Prema Odluci o građevinskom zemljištu Općinskog vijeća Vogošća (Službene novine KS br. 6/14), predmetne parcele se nalaze unutar obuhvata gradskog građevinskog zemljišta u urbanoj zoni urbanog područja Općine Vogošća i Kantona Sarajevo, što znači da je gradnja dozvoljena u skladu s važećim planskim dokumentima.Uvidom u kartu stabilnosti terena, koja je sastavni dio Prostornog plana Kantona Sarajevo za period 2003–2023. godine, konstatovano je da se lokacija najvećim dijelom nalazi na uslovno stabilnom, a manjim dijelom na nestabilnom terenu, dok je na sjevernoj strani u blizini parcela planiran željeznički saobraćaj.Dodatnu vrijednost lokaciji daje činjenica da nova saobraćajnica – Prva transverzala, koja treba povezati centar Sarajeva s Vogošćom – prolazi u neposrednoj blizini ovog područja, što će nakon završetka radova značajno poboljšati dostupnost i atraktivnost zemljišta za buduće investicije.LOKACIJA 📍Zemljište se nalazi na lokaciji Glave, na ulazu u Vogošću, u zoni koja se razvija kao produžetak urbanog područja između Vogošće i Semizovca, sa odličnom drumskom povezanošću prema Sarajevu i dalje prema sjeveru zemlje.NAPOMENA ℹ️Tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za oglašenu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom momentu, do pismenog zaključenja Rezervacije, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine, prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.