SIGENX predstavlja zemljište površine 700 m², na kojem je izgrađen objekat sa 3 etaže, smješteno u naselju Hotonj, do kojeg vodi slijepa cesta. Šta je ključno — zašto je ova parcela posebna: Površina: 700m2Slijepa cesta do naselja: promet gotovo da ne postoji — privatnost, sigurnost i mir.Blizina prestižnog projekta: Poljine Hills u neposrednoj blizini (zračno ~200 m) — područje u razvoju sa već prepoznatim potencijalom.Pristup: moguće iz pravca Vogošće i iz pravca centra.Teren: blagi nagib, orijentacija prema jugozapadu — odlična osunčanost i prirodna ekspozicija.Postojeći objekat: osnovna kuća cca 100 m² (u osnovi) — dvije etaže + potkrovlje, velika terasa; tu je i pomoćni objekt.Status objekta: nije uknjižen, ali tehnički i građevinski ne predstavlja prepreku za dobijanje građevinske dozvoleCijena: postavljena realno, u skladu s detaljnom tržišnom analizom — pristupačna za investicioni potencijal koji parcela nudi. Detaljan opis : Parcela je smještena u mirnom, izdvojenom naselju kojem pristup vodi slijepom cestom, parcela garantuje privatnost koju danas rijetko nalazite. . Pozicija ceste je sa dvije strane parcele što osigurava logističku prednost za gradnju i buduće korištenje, a blagi nagib i jugozapadna orijentacija pružaju idealne uslove za sunčane bašte, bazen, terase i panoramske poglede. U neposrednoj blizini nalazi se Poljine Hills — projekat koji već diše kroz razvoj i podiže vrijednost lokacije. Na parceli stoji postojeći stambeni objekat (≈100 m² u osnovi) s dvije etaže i potkrovljem te velikom terasom — može služiti kao startna jedinica, privremeni smještaj graditelja ili baza za projektne aktivnosti. Dodatni pomoćni objekat pojačava funkcionalnost. Iako objekat nije uknjižen, praksa pokazuje da uz ispravno tehničko i projektno rješenje moguća brza procedura za legalizaciju/odobrenje nove gradnje. 📞 Za dodatne informacije i dogovor obilaska, kontaktirajte osobu zaduženu za prodaju CIJENA :250.000 KM Kontakt: 062 61 93 61 Nedžad Ljajić Certificirani agent za prometovanje nekretninama, licenca broj : 01-01.1-90/22 Registarski broj posrednika: 54 www.sigenx.com www.sigenx.com www.sigenx.com Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX posjetite našu stranicu ili kontaktirajte nas putem telefona. 27 GODINA SA VAMA.Sarajevo se mijenja, ali povjerenje u nas ostaje. SIGENX – Vaš pouzdan partner u prometu nekretninama. www.sigenx.com info@sigenx.com Tel: 033/654-793 Sarajevo 71000, Kemala Kapetanovića 34 - Grbavica.
250.000 KM
Objavljeno 13. 5. 2026.
