LOCUS šifra: 035p-2026LAgent: Berin Begović 061/163-470E-mail: berin@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6560Opis nekretnine:Prodaje se kuća spratnosti P+Pt, bruto stambene kvadrature cca. 350m2 sa prostranim dvorištem, garažom i odličnim pristupom na parceli uknjižene površine 314m2, smještena na izuzetno atraktivnoj lokaciji, tačnije iza bivšeg Doma penzionera Nedžarići u naselju Stup-Tibra, Opština Ilidža.Predmetna nekretnina nije uknjižena (uknjižena je garaža) ali posjeduje sve komunalne priključke, a prema važećem regulacionom planu moguća je izgradnja objekta spratnosti S+P+4.Prizemna etaža je odmah useljiva dok je potkrovlje u roh bau fazi tako da je budućim vlasnicima ostavljena mogućnost finalnog uređenja i organizacije prostora u skladu sa ličnim potrebama.Na prizemlju se nalazi dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupatilo i hodnik. U potkrovlju su tri prostorije u Roh Bau stanju. Ispred kuće je smještena uknjižena garaža.Pristup je omogućen sa prostrane i frekventne saobraćajnice koja povezuje naselje Tibra sa glavnom gradskom saobraćajnicom.Bitno je napomenuti da je kuća smještena odmah iza bivšeg Doma penzionera Nedžarići koji predstavlja jednu najatraktivnijih, a neizgrađenih lokacija u gradu gdje je planirana gradnja većeg trgovačkog centra, hotela i poslovnih zgrada čime će ovaj dio grada, a pogotovo ova mirolkacija zasigurno postati još traženije.Ono što ovu nekretninu zasigurno izdvaja na tržištu jeste odlična kombinacija izuzetne pozicije, atraktivnog okruženja, prometne mikrolkacije i mogućnost gradnje što sve zajedno predstavlja ogroman potencijal za investiciju koja bi zbog navedenih karakteristika omogućila kvalitetan povrat uloženih sredstava.Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.Lokacija: Kuća se nalazi u ulici Dr. Silve Rizvanbegovic u naselju Stup, Opština Ilidža. Predetna nekretnina smještena je od odmah iza bivšeg Doma penzionera Nedžarići koji se nalazi uz glavnu gradsku saobraćajnicu, također u blizini je i poznati Hotel Radon Plaza. Stambeno poslovni kompleks Tibra koji je izgrađen prije petnaestak godina u kojem se nalazi ogroman broj stambenih i poslovnih jedinica sa skoro svom urbanom infrasturkturom udaljen je samo nekoliko koraka. Glavna gradska saobraćjnica i tramvajska stanica se nalaze na udaljenocti od cca. 250 metara čime je ovaj dio naselja odlično povezan sa svim ostalim dijelovima grada.Sadržaj:Prizemlje: Dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupatlo i hodnikPotkrovlje: Tri prostorije u Roh bau stanjuStanadard:Stolarija je drvena. Pod je brodski. Krovna konstrukcija je drvena prekrivena limom. Grijanje je plinsko. Posjeduje sve komunalne priključke.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441
630.000 KM
Objavljeno 14. 5. 2026.
