SIGENX prodaje: Komforan trosoban stan površine 92m2, sa 2 balkona, Panoramskim pogledom na Sarajevo, sa Garažom Naselje Vraca, Novo Sarajevo Postoje nekretnine koje kupujete razumom.A postoje i one koje vas osvoje u prvom trenutku. Predmet prodaje je stan smješten u jednoj od onih rijetkih nekretnina koje se danas gotovo više ne projektuju na ovaj način — sa jasnom arhitektonskom idejom, promišljenim proporcijama, naglaskom na prostor, svjetlost i kvalitet života. Stan se nalazi u mirnom i poziciono izuzetno kvalitetnom dijelu općine Novo Sarajevo, unutar manje stambene zgrade novije gradnje, stare deset godina, sa svega četiri stambene jedinice. Već sam koncept objekta jasno govori kome je bio namijenjen — kupcima koji cijene privatnost, mir, kvalitetan komsiluk i dugoročnu vrijednost. Objekat i koncept gradnje Za razliku od velikog broja novijih projekata gdje se kvadratura često podređuje broju prostorija, ovdje je pristup bio potpuno drugačiji.Objekat je projektovan sa jasnom idejom otvorenog koncepta življenja, gdje su prostor, proporcije i osjećaj komfora stavljeni ispred trendovskog “pakovanja kvadrata”.Karakteristike objekta:novija gradnja (cca 10 godina)svega 4 stambene jedinicesvi stanovi većih kvadraturazajedničko uređeno dvorište za stanaresvaki stan posjeduje vlastito garažno mjesto Riječ je o objektu koji i danas djeluje planski, savremeno i ispred svog vremena. Osnovne karakteristike stanaPovršina: 92 m² + 2 balkonaStruktura: TrosobanSpratnost: 1. spratOrijentacija: Trostrana, dominantno JugozapadGaraža: Uključeno vlastito garažno mjesto Stan je ispunjen prirodnom svjetlošću tokom gotovo cijelog dana, a zahvaljujući trostranoj orijentaciji i visini prostor odiše prirodnom svjetlocu i ostavlja osjećaj prostranosti koji se rijetko susreće. Arhitektura prostoraVeć pri prvom ulasku primjećuje se da je svaki detalj pažljivo promišljen.Dnevni boravak, kuhinja i trpezarija povezani su u elegantnu, otvorenu cjelinu, stvarajući ambijent koji ne djeluje nametljivo luksuzno, već diskretno ekskluzivno. Jednostavne forme, čiste linije, funkcionalno raspoređen prostor i prirodna osvijetljenost stvaraju enterijer koji ostavlja snažan utisak.Stan raspolaže sa:komfornim open-space dnevnim dijelomdvije spavaće sobedva balkona Jedan balkon je vezan uz spavaći dio, dok drugi, iz dnevnog boravka, otvara ono što ovu nekretninu čini gotovo neponovljivom. Pogled koji je teško opisati Sa balkona dnevnog boravka pruža se impresivan panoramski pogled od preko 180 stepeni, koji obuhvata planinske lance, grdske krovove i prepoznatljive urbane silueta grada.Iako se stan formalno nalazi na prvom spratu, što je velika prednost u svakom slislu, osjećaj je kao da se nalazite na znatno većoj visini.Danju donosi širinu, svjetlost i otvorenost.Noću postaje nešto što se ne fotografiše lako — nego se doživljava. Dodatne prednosti djelimično namješten (vidljivi namještaj uključen u cijenu)kontrolisano grijanje po stvarnoj potrošnjiniski operativni troškoviizuzetna investiciona vrijednostprivatnost i mali broj stanara ZaključakZbog:male i kvalitetne stambene zajednicesvega četiri stana u objektuvlastitog garažnog mjestadva balkonaJužne orijentacijeotvorenog koncepta prostoraimpresivnog panoramskih pogleda u gradu…ovu nekretninu smatramo izuzetno rijetkom tržišnom ponudom. Za kupca koji zna prepoznati prostor, lokaciju, osjećaj i vrijednost — prije nego to prepozna neko drugi.Ovakve nekretnine se ne pojavljuju često. A kada se pojave — ne ostaju dugo na tržištu. 📞 Za više informacija i organizaciju obilaska, kontaktirajte osobu zaduženu za ovu nekretninu. CIJENA : 450.000 KM Napomena: (Istaknuta cijena uključuje stan, garažu i kompletan namještaj)Kontakt: 062 61 93 61 Nedžad LjajićCertificirani agent za prometovanje nekretninama, licenca broj : 01-01.1-90/22Registarski broj posrednika: 54www.sigenx.com www.sigenx.com www.sigenx.com Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX posjetite našu stranicu ili kontaktirajte nas putem telefona.27 GODINA SA VAMA.Sarajevo se mijenja, ali povjerenje u nas ostaje. SIGENX – Vaš pouzdan partner u prometu nekretninama. www.sigenx.com info@sigenx.com Tel: 033/654-793 Sarajevo 71000, Kemala Kapetanovića 34 - Grbavica.
450.000 KM
Objavljeno 14. 5. 2026.
