TOTAL PRO / Kuća s poslovnim prostorom 130m2 / Bjelave

Opis

TOTAL PRO / Kuća s poslovnim prostorom 130m2 / BjelaveProdaje se kuća s poslovnim prostorom – Bjelave, Općina Centar, SarajevoProdaje se kuća austrougarskog stila, spratnosti Pr + S + Pk, uknjižene tlocrtne površine 50 m², smještena uz glavnu saobraćajnicu u naselju Bjelave, jednoj od najtraženijih lokacija u općini Centar. Nekretninu karakterišu visoki stropovi (preko 3 m), funkcionalan raspored, odvojen poslovni prostor i izuzetna blizina strogog centra grada.Kuća posjeduje veliki potencijal za adaptaciju i prenamjenu, kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju (poslovno-stambena namjena).Struktura objektaPrizemlje:Odvojeni poslovni prostor površine cca 16 m², sa zasebnim ulazom direktno sa ulice i odvojenim toaletom (bez trenutne komunikacije s ostatkom kuće, uz mogućnost povezivanja)Stambeni dio: kuhinja, kupatilo, hodnik i ostavaManji podrum (pogodan za ogrijev)Avlija površine cca 8 m² sa dodatnom ostavomSprat:Unutrašnje stepenište od punog drveta (lakirano)Prostran dnevni boravak s otvorenim pogledom na gradDvije spavaće sobeHodnik s manjom ostavomIzlaz prema tavanskom prostoruPotkrovlje:Trenutno u funkciji tavana/ostavePostoji realna mogućnost adaptacije u dodatni stambeni prostor ili potkrovlje s terasom i panoramskim pogledom na gradTehničke karakteristike i stanjeKrov renoviranVanjska stolarija: PVCVodo i elektro instalacije obnovljenePodne obloge: brodski pod i keramikaUlazna vrata: sigurnosna, duplaGrijanje: plinInternet i kablovska televizijaVideo nadzorNekretnina je useljiva bez dodatnih ulaganjaPosebna vrijednost nekretnine je autentični ručno rađeni plafon/moleraj u velikoj sobi, očuvan decenijama, koji predstavlja rijedak primjer iz perioda gradnje.ParkingParking ispred kuće za jedno vozilo i dva motoraParking uz samu kuću je u vlasništvu nekretnine, a ne javne površineDodatna parking mjesta uz bočnu ulicu (Imamovića), podijeljena s jednim susjednim objektomLokacijaKuća se nalazi uz glavnu cestu naselja Bjelave, na izuzetno frekventnoj i atraktivnoj mikrolokaciji.Autobuska stanica (linija 14) udaljena cca 15 mOko 10 minuta lagane šetnje do BBI centra, katedrale i Baščaršije (Sebilj)U neposrednoj blizini dostupni su svi sadržaji potrebni za svakodnevni životDodatne informacijePoslovni prostor je moguće izdavati odvojeno ili koristiti za vlastitu djelatnostKuća ima konstrukcijsku visinu koja omogućava formiranje dva puna sprata i potkrovljaČisto vlasništvo, uredna dokumentacija (vlasništvo kroz tri generacije)Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu: spoj centralne lokacije, autentične arhitekture, poslovnog potencijala i mogućnosti daljnje adaptacije prema potrebama budućeg vlasnika. Idealna je kako za život, tako i za investitore koji prepoznaju vrijednost i dugoročni potencijal lokacije Bjelave.Vlasništvo i dokumentacija:Nekretnina je u urednom vlasništvu, bez tereta i pravnih nedostataka, sa čistom i urednom dokumentacijom, spremna za siguran i brz prenos vlasništva.Napomena:Navedena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da, do momenta pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji, prihvati ponuđenu cijenu koja može biti niža, jednaka ili viša od istaknute, a koju ponudi kupac/zakupac po izboru vlasnika, uz posredovanje agencije.TOTAL PRO NEKRETNINEMerhemića trg 15🔗 www.totalpronekretnine.ba 👉 aktuelna ponuda nekretnina📨 totalpro.realestate@gmail.com📞 062 337 945Broj u Registru posrednika: 20/2022