Kuća, Rohbau stanju sa panoramskim pogledom Goduš (Tuzlanski k.)

Opis

PRODAJA – Kuća/Vila u Rohbau stanju sa panoramskim pogledom – Goduš, Općina Sapna (Tuzlanski kanton)Na prodaju kvalitetno građena kuća / vila u rohbau stanju sa prelijepim panoramskim pogledom na planine i zalaske sunca, smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Goduš, općina Sapna.Kuća je građena 2008. godine za vlastite potrebe, zbog čega je posebna pažnja posvećena kvalitetnoj i čvrstoj gradnji, a ne brzoj preprodaji.Nekretnina se nalazi na uzvišenju sa mnogo privatnosti, čistim zrakom i veoma mirnim okruženjem. Prednja strana kuće izlazi na asfaltirani javni seoski put, dok se iza kuće nalaze priroda, šuma i brdo. Zahvaljujući visokoj poziciji, pogled ostaje trajno otvoren i ne može biti zaklonjen budućom gradnjom.Balkoni imaju direktan pogled na planine i zalazak sunca, idealno za jutarnju kafu ili miran odmor u večernjim satima. Zadnja strana kuće pruža prirodnu hladovinu i ugodniju temperaturu za spavaće sobe tokom ljeta.Kuća posjeduje ukupno 10 prostorija i 2 kuhinje, što je čini pogodnom za veću porodicu, dvije odvojene stambene jedinice, vikendicu ili investiciju za iznajmljivanje.Garaža ima kanal, visinu plafona od 331 cm i mogućnost postavljanja manje dizalice ili radionice, a iznad garaže se nalazi dodatni iskoristiv prostor / potkrovlje.Osnovne informacije:Stambena površina: ca 331 m² (od toga 22 m² garaža)Površina zemljišta: ca 425–450 m²Spratovi: prizemlje + 1. sprat + 2. sprat10 prostorija uključujući 2 kuhinje2 balkona sa prelijepim pogledomJugoistočna orijentacijaGaraža sa kanalom i useljivim potkrovljem / galerijomVisina garaže: 331 cm sa kanalom i mogućnošću ugradnje manje dizaliceDimenzije balkona: 10,85 m × 1,48 m sa direktnim pogledom na zalazak suncaMogućnost kamina (dimnjak već izgrađen)Kvalitet gradnje i oprema:Masivna gradnja sa kvalitetnim zidovima od cigle debljine 25 cmBetonske ploče i betonski podoviDrvena krovna konstrukcija sa klasičnim crijepomKvalitetni PVC prozoriVelika ulazna krilna vrataUnutrašnje prostorije i raspored već završeni i odvojeniZavršeno stepeništeRohbau stanje omogućava potpuno uređenje po vlastitim željamaPriključci i infrastruktura:Struja dovedena do kuće – potrebno samo priključenjeVoda dovedena do kuće – potrebno samo priključenjeKanalizacija pripremljena od strane općineAsfaltiran javni pristupni putVeoma dobar mobilni signalMirno selo sa modernom infrastrukturom, uličnom rasvjetom i urednim okruženjemLokacija:Sapna: ca 6,6 kmŠkola: ca 750 mDžamija: ca 500 mTermalni izvor / terme: ca 240 mGlavna cesta: manje od 100 m udaljenaMogućnosti korištenja:Idealno kao porodična kuća, vikendica ili višeporodični objekatPogodno i kao investicija ili za turistički najamDovoljno prostora za vrt, bazen, ljetnu kuhinju i dodatni parkingMogućnost kupovine dodatnog zemljištaPravni status:Vlasništvo 1/1Kuća upisana u zemljišne knjigeGrađevinska dozvola postojiBez tereta i pravnih problemaOva nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže kvalitetnu kuću u prirodi sa velikim potencijalom i trajno otvorenim pogledom.Procijenjena tržišna vrijednost u trenutnom stanju: ca 180.000 BAMProdajna cijena: 150.000 BAMZa više informacija ili dodatne slike javiti se samo ozbiljni kupci.