Agency Plus d.o.o. Alekse Šantića 2a 88104 Mostar Upisani u registar posrednika kod Ministarstva trgovine FBiH pod reg. br. 29/2023 Član Udruženja učesnika u prometu nekretnina pri Privrednoj/Gospodarskoj komori FBiH Broj posredničkog Ugovora: 435/PK Ime i prezime licenciranog agenta: Edin Batlak Broj licence: 01-01.1-478/22 mob: 061/48 54 20 tel: 036/556-401 nekretnine@agencyplus.ba www.agencyplus.baAgency Plus prodaje izvanredno lijepu i funcionalnu vilu u gradu Ljubuški(Bosna i Hercegovina)POGLEDAJTE Video : https://www.youtube.com/watch?v=KztkcmoAIlA ZA VIŠE FOTOGRAFIJA POSJETITE LINK https://agencyplus.ba/index.php/nekretnine/202-435-pk-agency-plus-prodaje-izvanredno-lijepu-i-funciona Lokacija Vila se nalazi u naselju Humac u Ljubuškom.Locirana je u blizini glavne prometnice od kružnog toka(na ulasku u Ljubuški iz pravca Mostara)prema Baginom mostu na rijeci Trebižat. Od Franjevačkog samostana i srednje škole Ruđer Bošković udaljena po 300m. Vila je smještena u naglašeno mirnom dijelu naselja pored koje prolazi asfaltni put. U relativnoj blizini vile nalaze se mnogi poslovni sadržaji različitih namjena uključujući trgovine kućnim potrepštinama,caffe barovima,restoranima,benzinskim stanicama i drugim poslovnim sadržajima. Od poznatih prirodnih ljepota ,vodopada i kupališta Kravice i Kočuša na rijeci Trebižat vila je udaljena 10km odnosno 13 km.Nekretnini se pristupa sa lokanog asfaltnog puta.Opis nekretnineTlocrtna površina vile je 369m2,dvorišta 500 m2 i vrta 611m2. Sve etaže vile povezane su unutarnjim stepeništima.U prizemlju vile smješten je jedinstveni prostor sačinjen od velikog dnevnog boravka sa trpezarijom i glavnom kuhinjom.Uz glavnu kuhinju nalazi se zasebni prostor sa dodatnom kuhinjom. U prizemlju pored velikog ulaznog hola nalazi se jedna gostinska soba sa kupatilom, te jedan prostrani toalet. Na istoj etaži je smješten prostor poslovne namjene koji se može pretvoriti u dodatni smještajni kapacitet,radnu sobu ili bilo što drugo po izboru novog vlasnika. Uz dnevni boravak se nalaze prostrana natkrivena terasa i balkon.Prizemlje i sprat povezani su širokim stubištem. Na spratu su smještene 3(tri)velike spavaće sobe sa kupatilima i garderoberima,vešeraj i dvije velike terase od kojih je jedna potpuno natkrivena. Visina stropa u svim sobama je 2,65m.U podrumu su smješteni strojarnica centralnog grijanja,blok elektroinstalacija,velika cisterna vode(čatrnja) i ostatak je za deponiranje materijala i opreme. U podrum se pristupa iz dva pravca i to unutarnjim stubištem iz kuće i s vana niz silaznu rampu u dvorištu na velika rolo vrata. Visina stropa je 3,00m.U dvorištu je smještena garaža površine 41,30m2 za garažiranje dva automobila.Ispred kuće je uređeni travnjak sa različitim cvijećem, dok se u vrtu nalazi 40 odraslih maslina,kivi,trešnje i stabla nara.Cijeli posjed je ograđen niskim zidom od ukrasnog kanadskog kamena na kojem je cijelom dužinom postavljena kovana ograda ,te dvije male ulazne i jedna velika ulazna kapija od kovane bravarije. Uz jedan zid s vanjske strane smješten je parking uređen betonskom galanterijom kapaciteta 5 automobila. Godina gradnje:2008.Površina placa: 1.480m2Spratnost vile:Po+P+1Površina stambenog dijela: 490m2 Površina podruma:200m2Površina garaže:41 m2 Organizacija stambenog prostora:iznimno funkcionalno dispoziciono rješenje za najugodniji oblik življenja.Ugrađeni materijali:Cijela vila je izgrađena od najkvalitetnih građevinskih materijala i sa najkvalitetnijom ugrađenom opremomUlazna vrata: kanadski javor Unutrašnja vrata: drvo I kvalitete sa futer štokovimaStubište i stubišna ograda: drvo I kvalitete iz Kanade Podovi Sve sobe, hodnici i dnevni boravak:vrhunskiparket -dužice velikih dimenzija Kupatila :keramika I klase Terase i balkon: keramika I klase Prozori: PVC Fasada:Toplinska od stiroporaInstalacije Jaka struja: trofaznaSlaba struja: kablovska televizija, telefon, internet, interfon,video nadzor,protuprovalni i protupožarni sistemVodovod:gradski + vlastiti tank za kišnicu(čatrnja)Kanalizacija:gradska + vlastita septička jama Grijanje: centralno na lož ulje sa razvedenim podnim grijanjem u cijelom objektu. U cijelom objektu razvedene sve plinske instalacije sa vanjskim priključkom na budući plinovod.Vlasništvo : Uredno 1/1 ,bez teretaCijena: na upit
Po dogovoru
Objavljeno 16. 5. 2026.
