📍 Pavlovac/Banja Luka | 118m² + podrum + tavan | 560m² plac | Dupleks sa dva stana | Asfaltni pristupU ponudi nekretnina za prodaju, izdvajamo porodičnu kuću dupleks u banjalučkom naselju Pavlovac, koja predstavlja idealnu priliku za veću porodicu ili investiciju u izdavanje.🏡 Osnovne karakteristike kuće:Ukupna površina: 118 m² (58m² + 60m²) · Dimenzije kuće: 13x9,10 metaraStruktura: Dupleks sa dvije odvojene stambene jediniceGodina izgradnje: 1984. godinaStanje: Useljiva, djelimično renovirana🏠 Raspored prostorija:✔️ Prvi dio (58m²) - RENOVIRAN: trosobni stan sa dnevnom sobom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupatilo, hodnik i terasa cijelom dužinom kuće ✔️ Drugi dio (60m²): dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom (otvoreni prostor), spavaća soba, hodnik, predulaz i terasa✔️ Podrum: dvije prostorije - dodatni prostor za skladištenje ✔️ Tavan: prostire se cijelom dužinom kuće, može se adaptirati u dodatni stambeni prostor ✔️ Vanjske stepenice - pristup tavanu ✔️ Posebni ulazi - potpuna privatnost za obje stambene jedinice🛠️ Kvalitet i oprema:✔️ Renoviran dio kuće: postavljen laminat, nova PVC stolarija sa roletnama ✔️ Grijanje: opciono - peć na drva ili struju prema potrebi ✔️ Kompletna infrastruktura: svi potrebni priključci dostupni ✔️ Asfaltni pristup - lako dostupna tokom cijele godine ✔️ Funkcionalne instalacije u oba dijela kuće🌿 Plac i okruženje:✔️ Ukupna površina placa: 560 m² - dovoljno prostora za sve potrebe✔️ Ograđeno dvorište - privatnost i sigurnost ✔️ Travnato dvorište - lako za održavanje 📍 Lokacija: Mirno stambeno naselje Pavlovac - idealno za porodični život 🚗 Samo 5,5km od strogog centra Banje Luke život ✔️ Dobra saobraćajna povezanost sa centrom grada📄 Pravni status: ✔️ Vlasništvo uredno✔️ Kuća legalizovana - uredna dokumentacija ✔️ Mogućnost kupovine putem kreditnih sredstava ✔️ Kuća useljiva✔️ Sva potrebna dokumenta dostupnaOva nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za kupce koji traže kuću sa mogućnošću izdavanja jednog dijela ili za veće porodice koje trebaju više prostora. Dupleks struktura omogućava fleksibilno korišćenje - možete živjeti u jednom dijelu, a drugi izdavati, ili koristiti cijelu kuću kao jedinstven stambeni prostor.💰 Cijena: 125000 KM📞 Za dogovor oko termina obilaska pozovite na broj telefona 066 422 888Broj licence: 14.06-320-110/22
138.000 KM
Objavljeno 17. 5. 2026.
