PRODAJE SE ZEMLJIŠTE SA ZAPOČETIM OBJEKTOM – LJUBOGOŠTA (PALE)📍 Lokacija: Ljubogošta – Potoci bb, Pale📏 Površina zemljišta: 2.450 m²🧱 Objekat: Apart-hotel / stambena kuća / investicioni objekat📄 Sva dokumentacija uredna – građevinska dozvola, revizija i projekat🔹 Opis nekretnine:Na prodaju je atraktivno zemljište sa započetim objektom smješteno na izuzetnoj lokaciji u Ljubogošti kod Pala, u mirnom, šumovitom okruženju sa čistim planinskim vazduhom i predivnim pogledom na prirodu.Lokacija je uz magistralni put Sarajevo–Beograd, udaljena svega 3 km od Pala i 10 km od Sarajeva, što ovu nekretninu čini savršenom i za porodični život i za turističku investiciju.Objekat je projektovan kao apart-hotel sa tri etaže (suteren, prizemlje i sprat), ukupne projektovane površine 330,90 m², ali se vrlo lako može prenamijeniti u stambenu kuću ili bilo koji drugi tip objekta — jer je osnova izuzetno kvalitetna i profesionalno izvedena.Do sada je urađen suteren površine 103,46 m² sa armiranobetonskom pločom iznad cijele površine, koja predstavlja čvrstu i trajnu konstrukciju spremnu za dalji nastavak radova.U objekat je do sada uloženo oko 117.000 KM, a sva potrebna papirologija je kompletno završena i plaćena. Ovo je odlična prilika za investitora koji želi da nastavi već započet i legalan projekat, bez gubitka vremena i dodatnih administrativnih troškova.📐 Tehnički podaci:Površina zemljišta: 2.450 m²Projektovana površina objekta: 330,90 m²Izvedeni dio: 103,46 m² (suteren)Konstrukcija: armiranobetonska ploča – visok kvalitetGrađevinska dozvola: 05-361-624/23 od 24.01.2024.Revizija projekta: Konsultant – SB d.o.o. Banja Luka (R-107/23)Projektant: GP "Vranica" d.o.o. PalePriključci: elektro, vodovod i telekomDokumentacija: 1/1, bez tereta🌲 Prednosti lokacije:Nalazi se u šumovitom i mirnom područjuČist vazduh, tišina i prelijep pogledBlizina magistralnog puta Sarajevo–BeogradPale – 3 km, Sarajevo – 10 kmPogodno za apart-hotel, porodičnu kuću, vikendicu, pansion ili drugi objekatOdlična investicija – malo ulaganja za završetak objekta---💰 Finansijski podaci:Stavka VrijednostUloženo u objekat do sada 70.000 KMVrijednost zemljišta 40.000 KMUloženo u papirologiju i dozvole 7.000 KMUkupna dosadašnja vrijednost ulaganja ≈117.000 KM💸 Prodajna cijena kompleta: 80.000 KM➡️ Cijena uključuje zemljište, izvedene radove, kompletnu dokumentaciju i projekte.Izvanredna prilika za investitora koji želi odmah nastaviti radove bez dodatnih troškova i papirologije.---📞 Kontakt:📱 Tel: +38765000715
80.000 KM
Objavljeno 18. 5. 2026.
