Imperial nekretnine-Pale prodaju: Kuću i veliko imanje ukupne veličine 88.141m2 u Podgrabu, podnožje Jahorine, nedaleko od Pala, Republika Srpska. Imanje se sastoji od šume, livada, građevinskog zemljišta, kuće i okućnice. Celokupno imanje se nalazi uz glavni asfaltni put na trasi Pale Goražde na samom ulazu u Podgrab. Lokacija: Podgrab se nalazi 12km od Ski centra Ravna planina, 15 km jugoistočno od Pala i 15 km severoistočno od Jahorine. Udaljenost od Sarajeva je 30km. Samo mesto Podgrab je smešteno u dolini reke Prače ispod brda Grab. Podgrab je na 740m, a brdo Grab 976m nadmorske visine usled čega je vazduh čist i veoma pogodan za opšte opuštanje duha i tela u kombinaciji sa kvalitetnom izvorskom vodom kojom čitavo područje obiluje. Imanje se nalazi na adresi Podgrab 2 sa desne strane puta kad se ulazi u Podgrab od Pala. Sadržaj: Ogromna površina celog imanja omogućava parcelisanje i privođenje različitim namenama. - Većinu imanja čini šuma (57.800m2) na brdu odmah iznad kuće, dvorišta i građevinskog zemljišta. Šuma je u proteklih dvadesetak godina eksploatisana i predstavlja potencijalni izvor prihoda ili mirno utočište za šetnju i rekreaciju, u zavisnosti od želja i ambicija budućeg vlasnika. (Drvoprerađivački sektor je dominantan na teritoriji opštine Pale i takođe ostvaruje najveće učešće u izvozu. Prinos drveta je 260,85m3 po hektaru šume na teritoriji šumoprivrednog područja Pala, što čini najveće drvne zalihe na celoj teritoriji grada Sarajeva) - Građevinsko zemljište (6.421m2) uz glavni put na samom ulazu u Podgrab takođe ima veliki potencijal i može biti iskorišteno za različite namene: - izgradnja pilane i prerada drveta - izgradnja objekata uslužnog tipa (benzinska pumpa, auto servisi, ugostiteljski objekti npr. hoteli, moteli ili restorani) - izgradnja više stambenih objekata za ličnu upotrebu ili naknadnu prodaju. - izgradnja turističkog kompleksa koji bi bio konkurentan u smislu nižih cena u odnosu na one bliže ski centru na Jahorini a odakle bi se mogao organizovati prevoz turista do Jahorine od koje je udaljenost samo 17km. - Kuća (140 m2) je useljiva, ali budući da je starije gradnje, mogla bi biti adaptirana u skladu sa željama kupca. Proteže se na dva sprata, ima 5 soba po spratu, 2 kupatila, telefon, struju, vodu, TV, brodski pod. Prostrano dvorište (710 m2) može biti uređeno i iskorišteno prema željama kupca. - Livade (23.070m2) su obilan izvor trave koji takođe donosi solidne prihode. Samo zemljiste se moze koristiti i u druge namene uz odgovarajuće dozvole. Standard: - Građevinsko zemljište ima dozvolu za gradnju različitih tipova objekata (nadležnost opštine Pale). - Šuma se takođe može eksploatisati u skladu sa važećim zakonima RS. (takođe nadležnost opštine Pale). Ostalo: -Izgradjen je novi tunnel kod Stambolčića, što je intenziviralo protok saobraćaja kroz Podgrab. -U planu je izgradnja žičare do ski centra Jahorina na par km od Podgraba. (za detalje se takođe raspitati kod nadležnih organa RS. ) U naredne 3 godine biće izgrađen nov put koji će kroz Podrgab voditi prema Goraždu i nastavljati do granice sa Srbijom. Sve informacije na br. 065000715 Vaše Imperial nekretnine-Pale
Po dogovoru
Objavljeno 18. 5. 2026.
