LOKACIJA NEKRETNINE:Prodaje se kuća sa 204 m2 stambenog prostora, 81 m2 poslovnog prostora, parkinga i 1661 m2 okućnice.Predmetna nekretnina je smještena na lokaciji Donja Gračanica - Zenica, preko puta džamije, udaljena cca 1000 metara od glavne magistralne saobraćajnice Zenica - Doboj, sa skretanjem desno kod "Almy-ja".OPIS NEKRETNINE:Kuća i poslovni prostor su smješteni na lijepoj lokaciji naseljenog mjesta Donja Gračanica, tačno preko puta džamije.Do kuće se dolazi skretanjem desno sa magistralnog puta ZENICA-DOBOJ, poslije benzinske pumpe "ALMY" i lokalnom saobraćajnicom, prema naseljenom mjestu Donja Gračanica, se dolazi direktno ispred kuće.Ispred kuće je poslovni prostor površine 82 m2 sa dvije veće prostorije, WC-om i jednom manjom prostorijom tipa prijemne kancelarije. Isti je pogodan za razne vrste uslužnih djelatnosti tipa trgovine i slično. Preko puta je betonski parking pogodan za parkiranje do šest vozila. Poslovni prostor je u potpunosti adaptiran, bez ikakvih ulaganja, te odmah spreman za trenutni početak obavljanja neke privredne djelatnosti. U prostoru je instaliran klima uređaj.Prilaz kući je betonski, sa pokretnom kapijom na daljinsko upravljanje i njime se dolazi u dvorište ispred iste.Kuća je ukupne površine cca 204 m2 i sastoji se od prizemlja, prvog sprata i potkrovlja.U prizemlju kuće se nalazi garaža, dvije skladišne prostorije za skladištenje raznih vrsta alatki i sličnih stvari.Na prvi sprat se izlazi putem stepeništa i tu je stambeni dio sa tri sobe, kupatilom i WC-om, te dnevni boravak sa izlazom na balkon i kuhinja, dok potkrovlje služi za odlaganje raznih stvari koje trenutno nisu u upotrebi.Pored kuće je izgrađen mali objekat tipa ljetnje kuhinje, dok je iza kuće prekrasno uređen vrt sa nekoliko stabala jabuke i šljive,vanjskim roštiljem i dugačkim objektom tipa magazina-ostave. Cjelokupna kuća je pokrivena video nadzorom i alarmnim sistemom.Predmetna nekretnina je priključena na električnu, vodovodnu i kanalizacionu mrežu.Kuća je odmah useljiva, u veoma dobrom stanju i prodaje se opremljena sa većinom stvari koje su u kući.Predmetna nekretnina posjeduje urednu zemljišno - knjižnu dokumentaciju.Naša agencija ima dugogodišnju poslovnu suradnju sa renomiranom evropskom "SPARKASSE" bankom i kod nas možete dobiti sve potrebne informacije koje su vezane za realizaciju svih vrsta bankarskih proizvoda iz široke palete banke, a naročito u vezi pitanja procedure pribavljanja dokumentacije za dobijanje stambenih kredita koji su trenutno na ponudi, kao i za uspješno okončanje cjelokupnog procesa finansiranja predmetne nekretnine. Naš MOBILNI BANKAR vam stoji na raspolaganju 24 sata na dan.Za sve detaljnije informacije možete se obratiti u Agenciju za promet nekretnina "Grund Agency", Masarykova 33. (preko puta BH Telecoma), na telefon 061 792 880 ili ako posjetite našu stranicu www.grundagent.baLICENCIRANA AGENCIJA broj P-06/26 - licenca 228/22 - Broj registra posrednika 55/2023(Ovaj oglas je objavljen uz saglasnost vlasnika nekretnine)
550.000 KM
Objavljeno 19. 5. 2026.
