LOCUS šifra: 006p-2026L Agent: Sead Lukač, 061/163-470E-mail: berin@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite:https://www.locus.ba/search/listing/6546Opis nekretnine:U ponudi je kvalitetno građena vikendica stambene površine cca 70 m², spratnosti P+1, smještena u prirodnom okruženju sa obiljem zelenila, čistim planinskim zrakom i prelijepim panoramskim pogledom na prostranoj parceli uknjižene površine 1.819m2, udaljena 850 metara od glavne saobraćajnice Sarajevo-Kiseljak u naselju Kobiljača, Opština Ilidža.Vikendica je odmah useljiva, a sagrađena je krajem 1980-tih godina, temeljno adaptirana nakon rata dok je posljednja adaptacija rađena 2005-2010 god. kada je sanirana fasada, promijenjen krov i krovna konstrukcija, urađene podne obloge, vanjska i unutrašnja stolarija, itd. Potrebno je uraditi osvježenje/krečenje kako bi bila spremna da budućim vlasnicima pruži izuzetan ugođaj odmora i relaksacije. Objekat nije uknjižen ali prema infomaciji od vlasnika postoji građevinska dozvola, potrebno je uraditi tehnički prijem kako bi se finalizirao proces uknjžbe.Pristup je omogućen sa asfaltiranog puta koji vodi do glavne saobraćajnice s tim da je zadnjih cca. 50 metara kvalitetan makadm.U prizemlju se nalazi ljetna kuhinja i podrumska prostorija, pogodna za skladištenje ili druge pomoćne namjene. Na spratu su smješteni dnevni boravak, spavaća soba, kupatilo i hodnik. Iznad je tavan koji predstavlja odličnu mogućnost da se uz manja ulaganja integriše u funkcionalni dio stambenog prostora.Vikendica je okružena travnjakom koji je potrebno urediti dok se u produžetku nalazi veliki voćnjak, a manji dio parcele je pod bjelogoričnom šumom tako da je budućim vlasnicima omogućen boravak u ovom mirnom i prirodnom okruženju u potpunoj privatnosti.Poseban ugođaj pruža panoramski pogled na okolna naselja sa čistim zrakom, a dodatna pogodnost je pozicija same parcela koja tokom cijelog dana u potpunosti osunčana jer je smještena iznad nivoa magle.U bližem okruženju je sagrađeno mnoštvo kvalitetnih vikend objekta. U blizini se nalazi trgovački i ugostitelsjkio objekat kao stanica javnog prevoza čime je ovaj dio naselja direktno povezan sa centrom Ilidže. Centar naselja Rakovica sa mnoštvom sadržaja kao što su trgovine, ugostiteljski objekti, pekara, apoteka, osnovna škola, itd., je udaljen samo 4 minute lagane vožnje.Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061 163 470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470Lokacija: Vikendica se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju naselja Kobiljača, na svega 850 metara udaljenosti od magistralnog puta M5, što omogućava brz i jednostavan pristup nekretnini tokom cijele godine. Do centra Rakovice stiže se za svega nekoliko minuta vožnje, gdje su dostupni svi osnovni sadržaji potrebni za svakodnevni život, poput osnovne škole, pekare, benzinske pumpe, trgovina i drugih uslužnih djelatnosti. Dodatnu pogodnost predstavlja blizina Ilidže, do koje je potrebno svega 20 minuta lagane vožnje, čime je osigurana odlična povezanost sa gradom uz zadržavanje mira i prirodnog ambijenta koji ova lokacija pruža.Standard:Drvena stolarija, drveni pod. Objekat je pokriven limom. Grijanje je na čvrsta goriva. Kanalizacija septička jama. Vlastiti izvor vode sa kapitažom.Sadržaj:Objekat posjeduje građevinsku dozvolu, ukupne stambene površine cca 70m2. U prizemlju se nalazi ljetna kuhinja i odvojena podrumska prostorija. Prvi sprat posjeduje dnevni boravak iz kojeg se pristupa na veliku terasu sa otvorenim pogledom, sobu, kupatilo i hodnik. Tavan nije opremljen, ali svako posjeduje potencijal za kvalitetno korištenje prostora.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441
149.000 KM
Objavljeno 19. 5. 2026.
