Kuća Ilidža, Butmir porodična vila 430m2 sa placem 1070m2

Opis

Prodaje se prostrana porodična vila u Butmiru, vlasništvo 1/1 bez tereta,  sa velikim privatnim placem od 1070 m² i direktnim prilazom sa glavne ceste.Objekat ukupne korisne površine oko 430 m², sa 5 spavaćih soba, dva dnevna boravka, tri kupatila, saunom, parnim kupatilom, jacuzzi kadom, dvije kuhinje, dva kamina, garažom visine 3.5m i dvorištem za više automobila.Kuća je idealna za porodični život, ali i za investitore (rezidencijalni najam, mini-hotel, klinika, vila za turizam ili korporativni smještaj).Ovo nije klasična kuća.Ovo je rezidencija, rađena masivno, sa idejom da traje generacijama.Debeli sendvič zidovi, prirodno drvo bora, prostrane etaže, velike staklene površine i pametno planiran raspored daju prostoru toplinu, mir i snagu doma koji odmah ostavlja utisak.Ovdje se na prvom mjestu osjeti prostor – prostor za život, odmor, boravak djece, druženje, goste i privatnost.Vila je povučena od komšija, sa punom dvorišnom kontrolom, sigurnošću i privatnim parkingom.Lokacija dodatno daje rijetku prednost: neposredna blizina aerodroma i Hills-a, ali bez buke i zagušenja.To ovu vilu čini idealnom za:porodični rezidencijalni domambasadorski smještajdirektorski/korporativni rezidencijalni najamluksuzni dnevni i turistički najamwellness ili medicinski retreatdiskretni privatni životUpravo takvih objekata nema mnogo na tržištu – pogotovo ne sa ovoliko zemlje, privatnosti i konstrukcijskog kvaliteta.Nekretnina je idealna za one koji:znaju šta kupujune žele kompromis oko prostora i privatnostižele imanje koje nosi vrijednost i prisustvoZa ozbiljne kupce, obilazak moguć uz najavu.POVRŠINEPodrum: 14.5 m²Prizemlje: 176 m²Sprat: 153 m²Potkrovlje: 92 m²Balkon i terase 106m2 (obračunato 50%): oko 53 m²Plac: 1070 m², u potpunosti ograđen, sa pristupom direktno sa asfalta.RASPORED I SADRŽAJ5 spavaćih soba2 dnevna boravka2 potpuno opremljene kuhinje3 kupatila + 1 tuš kabinaSauna + parno kupatiloJacuzzi kada2 kamina4 klima uređajaKONSTRUKCIJA I OPREMAZidovi 40 cm sendvič (dvostruki blok + 10 cm mineralne vune) – odlična termo i zvučna izolacijaBuderus grijanje na lož ulje (57 kW)Sanitarni bojler 300 L (struja / lož ulje)Rezervoari za gorivo 2 × 1500 LStolarija od bijelog bora (kvalitetna, prirodna, masivna)Podovi: parket + keramikaHidropak pumpa iz bunara (16 m) u funkcijiPlinska instalacija dovedena do objekta (nije spojeno)VANJSKI DIOGaraža 3.5 m visine, dužine 6 m, automatska vrataNatkriven parking + prostor za 5–6 vozilaDvorišna kapija na el. pogon (6 m)Ograđen posjed: betonska cokla + metalna ogradaUređeno zelenilo i voćkeBazen (betonska školjka) pripremljen za završetakSIGURNOSTAlarmni sistemVideo nadzorNAPOMENAKuća je masivno građena i kvalitetno održavana konstrukcijski.Potrebno estetsko osvježenje (stolarija lak, fasada boja, hortikultura i završetak bazena), što novom vlasniku omogućava personalizaciju prostora.CIJENA1.230.000 KMKontakt broj +38761104989Obavezno zakazivanje termina za razgledanje nekretnine.