Kuća 187m2, 3 etaže, garaža,Šeher,pogled na Vrbas i Banj brdo

Opis

📍 Šeher/Suturlija | 187m2, 216m² plac | Prizemlje + sprat + mansarda | Garaža 32m² | Pogled na Banj brdo | NamještenaIz ponude nekretnina za prodaju u Banjoj Luci, izdvajamo veoma lijepu kuću na atraktivnoj lokaciji u naselju Šeher/Suturlija, svega 3km od strogog centra grada. Kuća sa karakterom i šarmom, smještena na kaskadnom placu sa blagim uzvišenjem, pruža predivan pogled na Banj brdo i okolinu te rijeku Vrbas.🏠 Struktura kuće - 3 etaže, 187m2:PRIZEMLJE:Stambeni dio (30,55m²): ✔️ Hodnik i predulaz ✔️ Jedna prostorija - garsonjera ✔️ Toalet ✔️ Terasa ispred ulaza - dodatni prostorGaraža (32m²): ✔️ Rolo vrata - sigurnost i praktičnost ✔️ Prostrana garaža - parking i skladištePRVI SPRAT: ✔️ Velika open space dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom ✔️ Jedna spavaća soba ✔️ Kupatilo ✔️ Terase sa dvije strane kuće - obilje vanjskog prostora ✔️ Bočna terasa cca 15m² - natkrivena nadstrešnicom, vrlo komforna ✔️ Vanjske stepenice sa terase - vode do gornjeg dijela placaDRUGI SPRAT (MANSARDA): ✔️ Dnevna soba - dodatni prostor za život ✔️ Dvije spavaće sobe - prostorno rješenje ✔️ Hodnik ✔️ Dva balkona - pogled na okolinu🔧 Gradnja i oprema: ✔️ Građena 2008. godine ✔️ Unutrašnje stepenice - povezuju sve etaže ✔️ Parket i keramika - kvalitetni podovi ✔️ Drvena vanjska stolarija sa roletama - u dobrom stanju ✔️ Rostfraj ograde na balkonima - trajnost i estetika ✔️ Prodaje se namještena - spremna za useljenje🔥 Grijanje i hlađenje: ✔️ Prvi sprat - centralno grijanje + klima uređaj ✔️ Drugi sprat - grijanje na struju ✔️ Fleksibilnost - prilagođeno potrebama🏡 Plac i dvorište - 216m²:✔️ Kaskadni plac na blagom uzvišenju - jedinstvena konfiguracija ✔️ Neobično i atraktivno dvorište - travnati dio u nivou krova ✔️ Pristup dvorištu sa prvog sprata - vanjske stepenice ✔️ Pecana u dvorištu - prostor za roštilj i druženje ✔️ 216m² plac - funkcionalnost i privatnost📍 Lokacijske prednosti:✔️ Šeher/Suturlija – poznato naselje ✔️ 3km od strogog centra grada - blizina svega bitnog ✔️ Blizina rijeke Vrbas - priroda na dohvat ruke ✔️ Predivan pogled na Banj brdo i okolinu - svakodnevno uživanje ✔️ Sva potrebna infrastruktura - marketi, škole, vrtići ✔️ Svi sadržaji na dohvat ruke - komforan život📋 Dokumentacija:✔️ U procesu legalizacije ✔️ Vlasništvo 1/1 💰 Cijena: 450.000 KMU cijenu uključeno: ✔️ Sav namještaj - spremna za useljenje ✔️ Kompletan stambeni prostor na 3 etaže ✔️ Garaža 32m² ✔️ Jedinstveno dvorište sa pecanom🎯 Idealno za:Porodice koje cijene jedinstvene nekretnine - kuća sa karakteromLjubitelje prirode - blizina Vrbasa, pogled na Banj brdoOne koji traže mir uz blizinu centra - najbolje od oba svijetaKupce koji žele nekonvencionalan životni prostor - kaskadno dvorište✨ Kuća sa šarmom i karakterom na atraktivnoj lokaciji sa predivnim pogledom!📞 Zakažite obilazak i uvjerite se u posebnost ove kuće - pozovite 066 422 888Broj licence: 14.06-320-110/22