Luxuzni stan (2sobni ) - apartman na granici HRVATSKA(DUBROVNIK)---IVANICA(Općina Ravno-FBiH)----iznad Dubrovnika na brdu -100m do hrvatske granice,novogradnja. Završena zgrada u siječnju 2022.godine.Bazen od 40m2.s taracom od 100m2 ! Na vrhu zgrade je taraca od 120m2--s pogledom na more hrvatsko -Jadran(Župski zaljev,Cavtat).Zgrada kompletno dovršena s betonskom galanterijom po cijeloj okućnici i betonskim zidom s ogradom. 8(osam) kilometara do Grada Dubrovnika i 10 min.vožnje s motornim vozilom-može i biciklom (20min.),a također do Župe 8(osam)km,i 10min vožnje-SUB CITY Shopping Centar ! U cijenu ulazi kompletan namještaj osim slika . Podno grijanje u kupatilu. Bambusov parket 1.klase s visokim sjajem,jedan zid u DB s ciglom uređen-moderan dizajn,žaluzine na struju s komarnicima,hodnik-inox ograda i stepenice od kamena su zatvorene,i osvijetljene led rasvjetom cijelu noć,a pali se na senzor kad padne razina svjetla(sumrak).Također ima 120m2 tarace (s ležaljkama-a možete staviti i svoj roštilj i stolove-ako želite). Pogled s te gornje tarace je na Cavtat i Župski zaljev u Hrvatskoj, Ima 10m2 spremište za sredstva i opremu za čišćenje(ispod skalina),i vanjsko parkirno mjesto ispred zgrade od 15m2,+ zatvorena -ograđena garaža 20m2.Led rasvjeta u cijelom stanu,i dvije klime inverteri za grijanje i hlađenje.3,5kw u DB,i 2,0kw u spavaćoj sobi. Asfalt je skroz do zgrade.Prednost velika ove nekretnine,je što su ostali suvlasnici cca 2 mjeseca maximalno godišnje prisutni,a ostalih 10 mjeseci ste sami u zgradi(oni žive i rade u Švedskoj)-ako želite duže stanovati ili imate posao u Dubrovniku !! Ovo je unikatna nekretnina(100%)u trenutno najluksuznijoj zgradi na cijeloj Ivanici(i dugo neće još biti bolje, a pogotovo u sadašnjoj situaciji s nedostatkom stručnih i kvalificiranih radnika, i samim tim strahovitim padom kvalitete izgradnje novih nekretnina).Postoji i ugovor o korištenju,kada nema ostalih tri suvlasnika,možete koristiti sav zajednički prostor- samostalno--4 garažna mjesta i 4 vanjska parkirna mjesta,taracu od 120m2,bazen i taracu bazensku od100m2.Normalno,dužni ste sve to održavati,čistiti,i paziti kao da je vaše osobno vlasništvo,puniti vodu u bazen,i popraviti ako nešto strgate za vrijeme vašeg korištenja.Dokumenti su uredni-građ.dozvola,uporabna dozvola, posjedovni katastarski list, i vlasnički list-sve čisto i bez tereta . Za još info nazovite na broj 063 414 980 - u večernjim satima iza 21.00hrs. Naglašavamo-samo ozbiljne ponude i financijski sposobni kupci jer nekretnina je izvrsna za stalno stanovanje(ili vikendicu blizu Dubrovnika-Croatia, i također investicija za iznajmljivanje turistima jer cijene najma idu i do 200 € po danu(Booking.com--i ARBNB-- 100% provjereno)!Pretpostavljamo da je većini kupaca jasno,da bi ovakvu istu nekretninu preko granice samo--znači udaljenu samo cca 3(tri) kilometara-platili namanje tri puta više--cca 600.000,00€--i još uvijek ne bi dobili sve što dobivate s ovom nekretninom,i pozicijom!!!!!!Uzeti također-u obzir, kada se granice maknu--ulaskom BiH u Schengen--i to će se dogoditi jednog lijepog dana--Ako dragi Bog da !!-Cijena će biti viša nego u Dubrovniku zasigurno -jer je pozicija 10 puta bolja(fantastičan pogled,i takav mir i tišina kao da ste na Vlašič planinini ili na vrh gore Trebevića)!!Može i pod račun manji stan-uredan+održavana zgrada uredna- starija,ili novogradnja do 200.000 KM(može i kuća samostojeća ili vikendica u planinama dovršena s svim priključcima u FBiH, Hrvatskoj, Sloveniji),a ostalo je vaša nadoplata--!Nemojte molim Vas ništa drugo nuditi pod račun,osim gore navedenih kvalitetnih nekretnina u tom ciljanom cjenovnom rangu-(do 50% vrijednosti našeg stana ,i pozicijama smještaja)!!Postoji mogućnost kupnje bez garaže--a onda je cijena značajno povoljnija.Lijep pozdrav i svako dobro svim ozbiljnim potencijalnim kupcima !P.S: Molimo još jednom da se javljaju samo OZBILJNI kupci s Cashom u džepu, ili pola Cash-a pola kakva dobra gore navedena u tekstu nekretnina.ISKRENO HVALA na pažljivom i detaljnom čitanju ,i pridržavanju gore napisanog!
Po dogovoru
Objavljeno 21. 5. 2026.
