PROSTOR šifra: 128i/2026 Agent: Adin Jašar, 062/346-946E-mail: rent@prostor.ba▶️ Želite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://prostor.ba/najam/poslovni-prostor/grbavica/13146OPIS NEKRETNINEPROSTOR Vam izdaje fiskalni račun za svaku uslugu! Vaša sigurnost je naša obaveza!Izdaje se ekskluzivan višenamjenski poslovni objekat novije gradnje, modernog i sofisticiranog dizajna, površine 438m2, smješten u ulici Vrbaska u Sarajevu.Objekat se prostire na četiri nivoa – suterenu, prizemlju, prvom spratu i gornjem nivou, sa reprezentativnom uređenom baštom i velikim parkingom, čineći ga jednim od rijetkih poslovnih objekata ovakvog karaktera i kvaliteta na sarajevskom tržištu.Radi se o slobodnostojećem, potpuno ograđenom objektu, nenamještenom i spremnom za prilagodbu prema potrebama zakupca. Zahvaljujući fleksibilnoj tlocrtnoj dispoziciji, prostor je idealan za smještaj korporativnih sjedišta, predstavništava firmi, agencija, digitalnih studija, call centara, showrooma ili bilo koje poslovne djelatnosti koja zahtijeva reprezentativnost i funkcionalnost na jednom mjestu.Sadržaj:Suteren obuhvata studio, server sobu, ostavu i toalet, te veliku kancelariju sa direktnim pristupom terasi – idealno za tehničku infrastrukturu ili poseban radni odjel.Prizemlje nudi veliko otvoreno predvorje s reprezentativnom recepcijom i impresivnim otvorenim stepeništem koje vertikalno povezuje cijeli objekat. Na ovom nivou nalaze se tri prostorije koje je moguće dodatno pregraditi prema konkretnim potrebama zakupca.Prvi sprat raspolaže sa dvije kancelarije, toaletom, kuhinjom s trpezarijom te vanjskom terasom – idealan sprat za menadžment tim ili operativni dio kompanije.Gornji nivo krasi velika open-space kancelarija s balkonom i divnim pogledom, koja pruža inspirativan radni ambijent i reprezentativan prostor za kreativne ili rukovodne timove.Bašta i parking predstavljaju posebnu vrijednost ovog objekta. Prostrana, profesionalno uređena i potpuno ograđena bašta nudi izuzetne mogućnosti za organizaciju poslovnih evenata, team buildinga ili svakodnevno opuštanje.Vanjski prostor-dvorište ima dvije odvojene zone ukupne površine 300 m2. Bašta ima ostavu, opremljena vanjskim namještajem koji je nov.l Monitoring i video nadzor agencije za osiguranje objekata UNILAB/SECONE, elektronsko otključavanje ograde i ulaznih vrata.l Parking ispred zgrade 4 mjesta. Privatni parking prostor 50 metara udaljen od objekta za 12 parking mjesta.l Na zadnjoj etaži nalazi se akvarium, kapaciteta 800 litara vode sa ribicama, trenutno očišćen, ali se može aktivirati, po potrebi i želji korisnika prostora. l Period najma minimalno 2 godine.LOKACIJA Poslovni objekat se nalazi u ulici Vrbaska u Sarajevu, u mirnom ali dobro povezanom dijelu grada, sa lakim pristupom glavnim saobraćajnicama i svim ključnim poslovnim sadržajima. Lokacija nudi odličnu dostupnost automobilom, uz osiguran parking kapacitet koji je u sarajevskim uvjetima izuzetna prednost.SADRŽAJSuteren: studio, server soba, ostava, toalet, velika kancelarija, terasa.Prizemlje: recepcija, otvoreno stepenište, tri pregradive prostorije.Prvi sprat: dvije kancelarije, toalet, kuhinja s trpezarijom, vanjska terasa.Gornji nivo: velika open-space kancelarija s balkonom i pogledom.Eksterijer: uređena ograđena bašta s prostorom za sjedenje i evente, dva parkinga.STANDARD Etažno plinsko grjanje. Vanjska alu i pvc stolarija. Unutrašnja staklena i drvena stolarija. Keramika i betonski pod. Keramičke pločice i betonski pod.FINANSIRANJE putem ugovora o saradnji sa većinom vodećih banaka u mogućnosti smo da Vam ponudimo u svakom trenutku najpovoljnije uslove finansiranja kupovine nekretnina na tržištu. Zašto plaćati veću kamatu nego što to morate i zašto trošiti Vaše vrijeme na obilaženje banaka, kada naš agent to može obaviti za Vas brzo i efikasno. Ova usluga je potpuno besplatna za Vas bilo da kupujete nekretninu iz naše ponude ili na neki drugi način! Niste se još odlučili koja je nekretnina prava za Vas, a znate da trebate finansiranje? Kontaktirajte već danas jednog od naših agenata kako bi provjerili koja banka je spremna da Vas finansira po najboljim uvjetima i do kojeg maksimalnog iznosa!NAPOMENA navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije. Prodajete ili iznajmljujete Vašu nekretninu ? Iza nas stoji hiljade realizovanih transakcija i hiljade zadovoljnih klijenata. Postanite dio uspješne priče. Kontaktirajte nas danas: +387 61 035 222
Po dogovoru
Objavljeno 23. 5. 2026.
