PRODAJA | Investicioni poslovni objekat (772m²) – Centar, Marijin DvorEkskluzivna lokacija u srcu poslovne zone, neposredna blizina „Avaz Twist Tower-a“.Sažetak nekretnine:Površina parcele: 772 m²Lokacija: Ul. Tešanjska, Marijin Dvor / Koševsko brdo, Opština Centar.Stanje: Adaptirano (2008.), funkcionalno i odmah useljivo.Namjena: Kancelarijski, skladišni, proizvodni prostor ili investicioni projekat za gradnju.Opis i potencijal:Prodaje se multifunkcionalni poslovni objekat koji spaja administrativne i operativne potrebe na jednoj od najtraženijih lokacija u Sarajevu. Objekat je idealan za kompanije koje zahtijevaju kancelarijski prostor uz sopstveno skladište ili laku proizvodnju, ali njegova najveća vrijednost leži u razvojnom potencijalu.Investiciona prilika: Zemljište je izuzetno atraktivno za izgradnju novog stambeno-poslovnog objekta. Postoji mogućnost kupovine i susjedne parcele, čime se formira idealna cjelina za veći arhitektonski projekat. (Idejni projekat dostupan na upit).Standard i opremljenost:Objekat je temeljito adaptiran 2008. godine, uz ugradnju visokokvalitetnih materijala i sistema:Fasada i stolarija: Termo-fasada i moderna ALU stolarija.Instalacije: Kompletno zamijenjene elektro-instalacije, etažno plinsko grijanje i klima uređaji.Podne obloge: Kombinacija parketa, laminata i industrijskog fero-betona za teža opterećenja.Sigurnost: Video nadzor, alarmni sistem, protivpožarna zaštita i interfon.Ključni benefiti za kupca:Trenutni prinos (ROI): Nekretnina je pod ugovorom o najmu – novi vlasnik može odmah preuzeti stabilnog zakupca.Širenje kapaciteta: Mogućnost spajanja sa susjednom parcelom za maksimizaciju izgrađenosti.Logistika: Izvrsna povezanost sa glavnim saobraćajnicama i blizina administrativnog centra grada.Više informacija 061/807-100
1.700.000 KM
Objavljeno 23. 5. 2026.
