Drakulić, Banja Luka. Ulica LovcenskaRadi se o parceli površine cca 3000 m², sa direktnim izlazom na asfaltni put i mogućnošću priključenja na kompletnu infrastrukturu (struja, voda, internet). Ozidana septicka Na zemljištu se nalaze i dva postojeća objekta: kuća površine cca 218 m²pomoćni objekat površine cca 37 m²Objekti trenutno nisu formalno legalizovani, ali postoji mogućnost legalizacije, što ostavlja fleksibilnost za budući investicioni projekat (adaptacija ili uklanjanje po potrebi)Porodična kuća površine cca 218 m² (izgrađena 2010/2011. godine) Pomoćni objekat površine cca 37 m² (izgrađen 1974. godine) (Pomoćni objekat je građen pre 1980. godine i po zakonu se smatra legalnim, dok kuća ispunjava sve zakonske uslove za potpuno besplatnu legalizaciju u Banjaluci jer je izgrađena pre 2013. godine i ima manje od 400 m²). . Plac je pogodan za: izgradnju više stambenih objekataparcelacijumanji stambeni kompleks Građevinski plac sa velikim potencijalom – Dozvoljena gradnja još 2 objekta! Na prodaju izuzetno atraktivan plac sa postojećom kućom i kompletnom urbanističkom dokumentacijom. Prema zvaničnom planu organizacije prostora, na parceli je dozvoljena gradnja još dva dodatna stambena objekta (jedan pozicioniran levo, a drugi ispod postojeće kuće). Ključne informacije: Dozvoljena gradnja: Ukupno 3 objekta na parceli (postojeća kuća + 2 nove). Spratnost: Prema planu, dozvoljena spratnost novih objekata je P+1 (prizemlje + sprat). Dokumentacija: Čista i uredna, plan organizacije je u potpunosti definisan (prikazan na fotografiji). Namjena: Parcela je zbog svoje veličine i oblika izuzetno pogodna za parcelaciju, izgradnju više zasebnih kuća ili manjeg stambenog kompleksa. Vlasništvo: Uredno, uknjiženo (dvije vlasnice, udio 1/2). Cijena: 170.000 €
Po dogovoru
Objavljeno 24. 5. 2026.
