LOCUS šifra: 078p-2025LAgent: Berin Begović, 061/163-470E-mail: berin@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6493Opis nekretnine:Prodaje se osunčana zemljišna parcela uknjižene površine 3.574 m², smještena u prelijepom prirodnom okruženju sa obiljem zelenila i čistog seoskog zraka, u naselju Šabanci, Nišićka visoravan, Opština Ilijaš.Predmetna nekretnina je smještena na pristupačnoj lokaciji, udaljenoj samo 4-5 minuta voženje od glavne saobraćajnice i šetnice koja vodi do kompleksa pećina Bijambare.Zemljište se nalazi terenu sa veoma blagim nagibom idealnim za izgradnju objekata sa otvorenim pogledom, a pristup je omogućen sa kvalitetnog makadamskog puta dok je asfalt udaljen cca. 1,5 km. Prema dostupnim informacijama u planu je asfaltiranje preostalog dijela puta jer je preko puta u toku izgradnja modernog vikend naselja čime će ova mikrolkacija zasigurno postati još atraktivnija.Bitno je napomenuti da su na samo 4-5 minuta smješteni osnovni sadržaji kao što su trgovina, restoran, benzijska pumpa, itd. U blizini je i manji otvoreni aerodrum koji pruža mogućnost letenja i panoramskog obilska ovog preijepog kutka naše zemlje. Također na cca. 5 minuta lagane vožnje se nalazi početak poznate šetnice žine 2 km kroz unikatni prirodni krajolik, a koja vodi direktno do kompleksa Bijambarske pećine.Prelijepo prirodno okruženje, dobra pristupačnost, povoljna morfologija terena, blizina osnovnih sadržaja, itd., su samo neke od karakteristika koje ovu nekretninu čine odličnom prilikom za izgradnju jednog ili više stambenih ili vikend objekata.Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061 16 470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470Lokacija:Parcela se nalazi u naselju Šabanci na području Nišićke visoravni, Opština Ilijaš, na području poznatom po prirodnim ljepotama, čistom zraku i mirnom seoskom ambijentu. U blizini nalazi se Zaštićeni pejzaž Bijambare, omiljeno izletište i prirodni biser koji obuhvata šumske prostore, planinske livade, pećinski kompleks i brojne pješačke staze. Ova destinacija je posebno atraktivna ljubiteljima prirode, planinarenja, biciklizma i vikend-odmora.Na svega nekoliko minuta vožnje smješteni su planinarski domovi, restorani sa domaćom kuhinjom i letište koje dodatno obogaćuje ponudu rekreativnih aktivnosti u ovom dijelu Nišićke visoravni. Takođe, u blizini se nalaze benzinska pumpa i osnovni trgovački i ugostiteljski objekti, što osigurava praktičnost za svakodnevne potrebe.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441
36.000 KM
Objavljeno 26. 5. 2026.
