STAN A23: Stan A23 nalazi se na etaži 4 te Vas do njega vodi moderan lift spojen s garažnim etažama, površine 91,05 m2 u kompleksu u izgradnji pod nazivom HORIZONT PARK- NOVI LJUBUSKI koji se nalazi na idealnoj lokaciji u samom centru grada. Primjer uređenja možete pogledati u galeriji, te vam ga mi možemo i potpuno opremiti (surađujemo sa vrhunskih arhitektima unutarnjih uređenja, kao i tvornicama namještaja) Uz stan je obavezno kupiti vanjsko parking mjesto ili garažno parking mjesto Mogućnost kupovine i ostave sa garažnim parking mjestom u istom sklopu. Mogućnost kupovine preko kredita banke već u izgradnji. PREPORUKA ZA KUPOVINU JER JE OVAJ OBJEKAT JEDINSTVEN PO LOKACIJI I KVALITETI GRADNJE, TE ĆE CIJENA DODATNO RASTI. STAN SE MOZE IZNAJMITI ZA 10e/m2 STO OVU INVESTICIJU CINI ODLICNOM !!! Useljenje je predviđeno u Q4/2027 Kupnja direktno od vlasnika bez provizije. Ljubuški je grad koji spaja miran, kvalitetan život s iznimnim razvojnim mogućnostima. Zahvaljujući odgovornom upravljanju, grad nema zaduženja i stalno ulaže u budućnost – od modernizacije infrastrukture do poticanja mladih obitelji. Ljubuški se izdvaja po izvrsnim demografskim mjerama: najpovoljnijim vrtićima u BiH, povećanim porodiljnim naknadama te financijskoj potpori učenicima i studentima. Osnovnoškolci imaju besplatne udžbenike, a mlade obitelji mogu ostvariti s ubvencije za kupnju prve nekretnine. SVE TO ČINI LJUBUŠKI IDEALNIM MJESTOM ZA ŽIVOT, RAD I ODGOJ DJECE – GRAD KOJI NUDI SIGURNOST, PERSPEKTIVU I TOPLINU ZAJEDNICE. OPIS OBJEKTA I OPREME STANOVA -POLOŽAJ OBJEKTA - Stambeno-poslovna građevina nalazi se na adresi: Hrvatskih branitelja 9, Ljubuški - BiH -KATNOST OBJEKTA - Objekt je poslovno-stambena građevina sa dva ulaza ukupne visine 8 etaža, od kojih 2 podzemne (podrum -1 i -2) i 6 nadzemnih etaža (prizemlje + 5 katova) -SADRŽAJ OBJEKTA - U objektu su predviđene 63 stambene jedinice od 1. – 5. kata (stanovi-16 jednosobnih, 32 dvosobna, 15 trosobnih) - 78 garažnih parking mjesta - 40 vanjskih parking mjesta - 27 ostava - 5 poslovnih prostora Dva stubišta sa po 2 dizala centralno su postavljena i ventilirana preko krovnog otvora. Uvjeti za nesmetano kretanje invalidnih osoba: kod projektiranja građevine i prilaznih puteva kolnika i pločnika pridržavat će se Pravilnika o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti. Pristup prilazu u građevinu osiguran je direktno s pločnika, tj. kolnog prilaza sa kote 0.00 do dizala dimenzioniranog za invalidska kolica preko kojeg je osiguran pristup do svih etaža. OPIS OBJEKTA -KONSTRUKCIJA - konstrukcija zgrade je armirano betonska - vanjski zidovi su od vodonepropusnog betona - pregradi zidovi unutar stanova su izvedeni po sistemu Knauf W112, obostrano dvije knauf ploče s ispunom od mineralne vune, kao i svi ostali armirano betonski zidovi i stropovi se oblažu gips kartonskim oblogama - zidovi između stanova su armirano betonski - toplinske izolacije zidova između stanova i hodnika su armirano betonski - okno dizala je armirano betonsko -FASADA - fasada se djelomično izvodi u klasičnoj izvedbi a djelomično u ventilirajućoj izvedbi -KROV - krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov na armiranoj betonskoj ploči u slijedećim slojevima: - parna brana renomiranog proizvođača - EPS 150 tvrde polistiren ploče debljine 20 cm - razdijelni sloj geotekstila 150gr/m2 hidroizolacijski sloj: hidroizolacijske trake od umjetnog materijala - razdjelni sloj geotekstila 300gr/m2 - obloga agregatom tucanik granulacije 16 do 32 mm -VANJSKA STOLARIJA - PVC-visokokvalitetna vanjska stolarija s trostrukim IZO staklom u antracit boji - toplinski izolirane aluminijske rolete na motorni pogon u antracit boji -ZAJEDNIČKI DIJELOVI - stubišta su opremljena bešumnim dizalima kroz sve etaže - na hodnicima je keramika prve klase, a obloga je na vanjskom i unutarnjem stubištu 3 cm - ograda u stubištu je čelične konstrukcije s rukohvatom -SPREMIŠTA - zidovi spremišta izvedeni su od armiranog betona s pregradnim zidovima -dupli knauf i metalna industrijska vrata OPREMA STANOVA -STOLARIJA - protuprovalna ulazna vrata u stanove sa obuhvatnim štokovima. Vrhunski protuprovalni cilindar -PODOVI - podovi soba, kuhinje, dnevnog boravka i blagovaone obloženi su troslojnim hrastovim parketom - podovi WC-a i kupaonice obloženi su keramičkim pločicama, a terase, spremišta i loggie protukliznim keramičkim pločicama -ZIDOVI - armirano betonski zidovi su obloženi gips kartonskim oblogama u minimalno dva navrata farbani poludisperzivnom bojom - pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča (knauf) debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune) - plafoni su od od gips-kartonskih ploča (knauf) debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune - sanitarni čvorovi opremljeni sa pločicama do stropa velikih formata prve klase -SANITARNI ČVOROVI - sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača - WC školjka s niskošumnim ugradbenim vodokotlićem - kada, tuš, walk-in -ELEKTROINSTALACIJE Predviđene su slijedeće elektroinstalacije JAKE STRUJE: - napajanje građevine električnom energijom - elektroenergetski razvod u građevini - električna rasvjeta - instalacija priključnica - elektromotorni pogon grijanja i ventilacije - napajanje električnih dizala - gromobranska instalacija i svođenje na zajednički potencijal, zaštita od prenapona - vanjska rezidencijalna rasvjeta - svaki stan opremljen direktnim optičkim kabelom Predviđene su slijedeće elektroinstalacije SLABE STRUJE: - DTK instalacija za priključenje građevine na javnu telekomunikacijsku mrežu i kabelsku televiziju - Telefonska instalacija - Video portafonski sustav - Zajednički antenski sustav -INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE - sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje hladne vode svakog stana biti će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine u limenim ormarićima. U ormarićima će biti smješteno vodomjera ovisno o broju stanova. GRIJANJE I HLAĐENJE -GRIJANJE - sustav grijanja je riješen putem Inverterskih klima uređaja sa unutarnjim jedinicama u dnevnom boravku i svakoj sobi - regulacija inverterskog sustava klima uređaja je riješena putem individualnih upravljača - sustav je moguće nadograditi na upravljanje putem WIFI-a kao dodatna opcija - WC je opremljen podnim grijanjem sa upravljanjem na termostat i putem WIFI-a -HLAĐENJE - sustav hlađenja je riješen putemInverterskih klima uređaja sa unutarnjim jedinicama u dnevnom boravku i svakoj sobi - regulacija inverterskog sustava klima uređaja je riješena putem individualnih upravljača - sustav je moguće nadograditi na upravljanje putem WIFI-a kao dodatna opcija -VENTILACIJA - ventilacija je osigurana bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama - kuhinja je povezana samostalnim odvodom za ventilaciju te je izbjegnuta mogućnost miješanja zraka sa susjednim stanovima -VIDEO NADZOR - Lift, stubišta i okoliš zgrade su predviđeni za ugradnju video-nadzora. KUPAC ZASLUŽUJE DA PRIMI TOČNO ONO ŠTO SMO OBEĆALI NAPRAVITI (Philip Bayard Crosby) Kontakt: Damir +387 63 444 333 (viber, whatsapp) +385 99 4444 333 (viber, whatsapp, telegram)
Po dogovoru
Objavljeno 26. 5. 2026.
