Izvrsna investiciona prilika u Ljubuškom

Opis

Agency Plus d.o.o.  Alekse Šantića 2a 88104 Mostar Upisani u registar posrednika  kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem : 29/2023   Član Udruženja učesnika u prometu nekretnina pri Privrednoj/Gospodarskoj komori FBiH Broj posredničkog Ugovora: 430PK Ime i Prezime licenciranog agenta: Edin Batlak broj licence:01-01.1-478/22 tel: 036/556-401 mob: 061/485-420 061/700-111 nekretnine@agencyplus.ba www.agencyplus.ba OGLAS ZA PONUDU 430/PPIzvrsna investiciona prilika u LjubuškomAgency Plus d.o.o. Mostar prodaje poslovni objekat sa velikim građevinskim placem višestruke namjene u gradu Ljubuškom sa najvećim razvojem i potencijalom u Zapadnoj Hercegovini Lokacija:Nekretnina se nalazi u naselju Teskera u gradu Ljubuški. Udaljenost od centra grada je 3km i Baginog mosta na rijeci Trebižat 500m; od graničnog prelaza Bijača prema Hrvatskoj 6km.Nekretnina je smještena neposredno uz lokalni asfaltni put sa kojeg se direktno stupa na lokaciju.OPIS POSTOJEĆEG STANJAObjekat izgrađen 1999.god. tlocrtne površine 758m2. Izgrađen je na lokaciji veličine 3.755m2 čije su dimenzije 62,00x60,50m.Dosadašnja namjena: najveće zatvoreno bočalište u regiji Hercegovine i Dalmacije sa pratećim sadržajima:potpuno opremljenim restoranom na katu i mokrim čvorovima,svlačionicama i drugim pratećim sadržajima u prizemlju.Spratnost objekta:P+1Površine:Tlocrtna brutto površina objekta je 758m2. Netto površinesadržaja: dvorana-512m2 svijetle visine od 6-7m ;restoran sa kuhinjom 162m2;prateći sadržaji u prizemlju 128m2 i kotlovnica 31m2. Tlocrtna brutto površina objekta je 758m2. INFRASTRUKTURA:Pristupni put:afaltniStruja:priključeno na javnu elektro mrežu i to direktno sa obližnjeg trafoa.Voda:pitka voda iz čatrnje kapaciteta 200m3(dimenzije 8,00x5,00x5,00m), tehnička voda u objektu je iz kanala rijeke Trebižat. Do objekta je došao gradski vodovod sa izdvojenim priključkom za objekt koji još nije priključen.Kanalizacija: veliki septički rezervoar. U planu je prolazak gradske kanalizacije i priključenje na istu.Telefon i internet:priključeniGrijanje:centralno na lož ulje,peć Buderus kapaciteta iznad postojećih potreba.MOGUĆE NAMJENE:-SVADBENI SALON sa dozvoljenim proširenjem kapaciteta i prenamnjenom postojeće unutrašnjosti.-MANIPULATIVNO SKLADIŠTE sa dozvoljenim proširenjem imajući u vidu blizinu granice sa Hrvatskom-GRADNJA STAMBENOG NASELJA na cijelom placu od 3.755m2 ili ukoliko se zadržava postojeći objekat na ostatku parcele od cca 2.500m2. Dozvoljena spratnost P+2 sa poslovnim prostorima u prizemlju i stanovima na spratu.-TRŽNI CENTAR na cijelom placu spratnosti Su+P+2Vlasništvo:Uredno sa dijelom 1/1Cijena : na upit