Na prodaju predivna kuća u Budžaku 93m2, plac 475m2

Opis

📍 Budžak | 93m² (bruto 135m²) | Prizemlje + Potkrovlje | Plac 475m² | Elektrokotao | 2 klime | 6km od centraIz ponude nekretnina za prodaju u Banjoj Luci, izdvajamo presimpatičnu i funkcionalno raspoređenu kuću u mirnom naselju Budžak, svega 6km od centra grada. Kuća građena 2012. godine, sa svim dozvolama, čistom dokumentacijom, uređenim dvorištem i odličnom infrastrukturom u neposrednoj blizini – idealan dom za porodicu koja cijeni mir, prostor i kvalitet života.🏠 Struktura kuće – 93m² korisne površine (bruto 135m²):PRIZEMLJE: ✔️ Dnevna soba sa izlazom na trijemnu terasu ✔️ Kuhinja sa trpezarijom ✔️ Spavaća soba ✔️ Dodatna prostorija – dječija soba, radna soba ili ostava ✔️ Prostran hodnik ✔️ Kupatilo ✔️ Velika trijemna terasa – predivna i funkcionalna ✔️ Keramički podovi u boji drvetaPOTKROVLJE: ✔️ Dvije sobe ✔️ Laminat – podovi ✔️ Unutrašnje stepenice – veza prizemlja i potkrovlja🏡 Plac i dvorište – 475m²:✔️ Ograđen plac – privatnost i sigurnost ✔️ Travnata površina iza kuće ✔️ Voćnjak ✔️ Pecana ✔️ Drvena šupa ✔️ Box za psa ✔️ Nadstrešnica – garažni prostor🔨 Stanje i gradnja:✔️ Građena 2012. godine – novija gradnja ✔️ DEMIT fasada 10cm – toplotna izolacija ✔️ PVC stolarija sa roletnama i komarnicima ✔️ 4 ugradna plakara – uključena u cijenu ✔️ Kuhinja – uključena u cijenu (bez bijele tehnike)🔥 Grijanje i hlađenje:✔️ Elektrokotao Vaillant – efikasno i pouzdano grijanje ✔️ Radijatori u svim prostorijama ✔️ Djelimično podno grijanje – dodatni komfor ✔️ 2 klima uređaja – prizemlje i potkrovlje🌍 Infrastruktura i priključci:✔️ Priključak na gradsku elektro mrežu ✔️ Priključak na gradsku vodovodnu mrežu ✔️ Priključak na gradsku kanalizacionu mrežu ✔️ Asfaltni pristup ✔️ Javna rasvjeta📍 Lokacija i okruženje:✔️ Naselje Budžak – miran i uređen komšiluk ✔️ 6km od centra Banja Luke ✔️ Osnovna škola – 1km ✔️ Vrtići – u neposrednoj blizini ✔️ Bingo market – 1km ✔️ Hiper Kort – 800m ✔️ Autobusko stajalište – 100m ✔️ Odlična saobraćajna povezanost📋 Dokumentacija:✔️ Građevinska dozvola – uredna ✔️ Upotrebna dozvola – uredna ✔️ Vlasništvo 1/1 – čist list ✔️ Bez tereta ✔️ Mogućnost kupovine na kredit ✔️ Spremno za prijenos vlasništva🎯 Idealno za:Porodice sa djecom – škola, vrtići i market u blizini, dvorište i voćnjakKupce koji žele mir prigradskog života uz blizinu gradaOne koji cijene kvalitetnu gradnju i uređen prostor – spreman za useljenjeKupce koji žele kupovinu na kredit – mogućnost finansiranja💰 Cijena: 290.000 KMU cijenu uključeno: kuhinja (bez bijele tehnike) i 4 ugradna plakara📞 Kontakt telefon: 066 / 422 – 888 Irena Broj licence: 14.06-320-110/22