LOCUS šifra: 0042p-2026 LAgent: Berin Begović, 061/163-470E-mail: berin @locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6564Opis nekretnine:Prodaje se kvalitetno građena vikendica koristne površine cca. 225m2, spratnosti P+2+Pt, na parceli uknjižene površine 3.345 m² smještena u prelijepom prirodnom okruženju, netaknutoj prirodi Romanije i idiličnom vikend naselju Dobre vode, tačnije u blizini restorana „Romanijski raj“, udaljena samo cca. 30 minuta vožnje od samog centra grada.Objekat je uknjižen, građen od izuzetno kvalitetnih materijala, sa posebnim naglaskom na korištenje punog drveta kako bi se u potpunosti uklopio u prirodni ambijent visokih šuma i čistog planinskog krajolika. Vikendica je gotovo završena, a budućim vlasnicima ostavljena je mogućnost izvođenja finalnih radova i uređenja prostora prema vlastitim željama, čime ova nekretnina može postati vrhunsko mjesto za odmor i boravak u prirodi.Vikendica je tlocrtne površine 54 m², dok ukupna korisna kvadratura kroz sve etaže iznosi cca 225 m². U prizemlju se nalazi garaža, dvije sobe, hodnik, kupatilo, toalet, i stepenište. Prvi sprat koncipiran je kao glavni stambeni dio i sastoji se od dnevnog boravka sa masivnim kaminom iz kojeg se pristupa na prostranu terasu sa pogledom na prelijepo okruženje, spavaće sobe, kuhinje, hodnika, ostave i stepeništa kojim se pristupa na drugu etažu. Na drugom spratu je smještena velika spavaća soba sa izlazom na balkon, dodatna spavaća soba, toalet i hodnik. Potkrovlje je u potpunosti obloženo kvalitetnim drvetom i organizovano je kao open space prostor, pružajući dodatni komfor ali i mogućnost uređenja i organizacije prostora u skladu sa potrebama budućih vlasnika.Bitno je napomenuti da su centralni dio Sarajeva, Baščaršija i svi ostali kulturno historijski sadržaji udaljeni samo cca. 30 minuta lagane vožnje. Obzirom na karakteristike kao što su kvalitetna gradnja, prostrana parcela u prelijepom prirodnom okruženju, čist seoski zrak, dobra pristupačnonost, itd., ova nekretnina osim što predstavlja idelanu priliku za porodična družanja, odmor ili relaksaciju zasigurno može biti i odlična prilika za isplativu investiciju i prenamjenu za korištenje u svrhu kratkoročnog najma. Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja njena lokacija u čistom prirodnom okruženju Romanije, na svega 580 metara udaljenosti od magistralnog puta M19 Sarajevo – Sokolac, što omogućava dobru pristupačnost tokom cijele godine uz zadržavanje mira, privatnosti i autentičnog planinskog ambijenta. Zahvaljujući velikoj parceli, kvalitetnoj gradnji, prirodnim materijalima i izuzetnom okruženju, nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže vikendicu visokog potencijala, bilo za privatni odmor, porodično okupljanje ili turističko-investicijsku namjenu.Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ ILokacija: Vikendica se nalazi na Romaniji, u neposrednoj blizini restorana „Romanijski raj“, u ambijentu netaknute prirode, visokih četinarskih šuma i čistog planinskog zraka. Nekretnina je udaljena svega 580 metara od magistralnog puta M19 Sarajevo – Sokolac, što omogućava veoma dobru pristupačnost tokom cijele godine. Do Sarajeva i Istočnog Sarajeva stiže se za približno 30 minuta vožnje, dok se u relativnoj blizini nalaze restorani, izletišta i drugi sadržaji pogodni za odmor i rekreaciju. Lokacija pruža idealan balans između privatnosti, prirodnog okruženja i dobre saobraćajne povezanosti, zbog čega je pogodna kako za vikend boravak i porodični odmor, tako i za turističku ili investicionu namjenu.Sadržaj:Prizemlje: Garaža, ostava, soba, kupatilo, toalet, hodnik;Prvi sprat: Prostrani dvoevni boravak sa kaminom i pristupom na veliku terasu, spavaća soba, ostava, hodnik;Drugi sprat: Velika spavaća soba sa izlazom na balkon, dodatna spavaća soba, toalet i hodnik;Potkrovlje: Open space prostorija čime je budućim vlasnicima ostavljena mogućnost uređenja i organicacije prostora u skladu sa ličnim potrebama;NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora. Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441
94.900 KM
Objavljeno 30. 5. 2026.
