PROSTOR šifra: 097p/2025 NS Agent: Kemal Šošić, 062/813-873E-mail: sosic@prostor.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://prostor.ba/prodaja/stan/ilidza/13006OPIS NEKRETNINEPROSTOR Vam izdaje fiskalni račun za svaku uslugu! Vaša sigurnost je naša obaveza!Prodaje se prostran trosoban stan sa balkonom uknjižene površine 83,14m2, smješten na petom spratu stambene zgrade u naselju Waves, Ilidža, ulica Barska. Zgrada u kojoj je smještena predmetna nekretnina izgrađena je 2020. godine i spada u tip kvalitetnijih izgrađenih na ovom lokalitetu.Stan se nalazi u besprijekornom stanju i budući kupci nemaju potrebu za bilo kakvim ulaganjima. U prethodnom periodu jako je malo korišten i faktički sav namještaj unutra je nov. Vlasnik je o svom trošku postavio keramičke pločice sa podnim grijanjem u svim prostorijama, postavio visokokvalitetnu kuhinju sa svim potrebnim uređajima i u dnevnom boravku postavio estetske zidne obloge.Stan se sastoji od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe sa kupatilima, kuhinje, toaleta/vešeraja, balkona i predsoblja.Od brojnih prednosti predmetne nekretnine izdvojili bi odličnu spratnost i orijentaciju, idealan raspored prostorija, maksimalnu iskorištenost prostora, omogućen pristup balkonu iz svih prostorija nekretnine, kao i odličan kvalitet gradnje koji uključuje troslojni parket, kvalitetnu vanjsku PVC stolariju, modularne utičnice i prekidače, toplotne pumpe za efikasno grijanje/hlađenje prostorija itd.U krugu zgrade se nalazi veliki broj parking mjesta te je korištenje automobila uveliko olakšano.LOKACIJA Stambeni objekat smješten u ulici Barska. Ova moderna zgrada pruža sve što je potrebno za ugodan i funkcionalan porodični život, kao i bezbrižno odrastanje djece.Nalazi se u naselju Otes, koje je na optimalnoj udaljenosti od svih relevantnih tačaka i najvažnijih saobraćajnica. U blizini se nalaze aerodrom, planina Igman i Bjelašnica, izletište Vrelo Bosne, Stojčevac, shopping centar “Ilidža City Mall”, mnogobrojni ugostiteljski i trgovački objekti, BH Pošta, stadion, benzinska pumpa, religijski objekti, itd.Naselje ima direktan izlaz na brzu cestu, dok je saobraćajnicama odlično povezano sa centrom Ilidže i gradskim opštinama. Redovna autobuska linija saobraća na relaciji Ilidža – Otes.SADRŽAJ Stan se sastoji od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe sa kupatilima, kuhinje, toaleta, balkona i predsoblja.STANDARD Grijanje i hlađenje u objektu je putem toplotnih pumpi i invertera (split sistema) potpuno neovisno od bilo koga i upravljivo daljinski putem WIFI. Cijena uključuje i trofazni elektro priključak snage 6,7 do 10 kW.Plivajući podovi kao zvučna i toplinska izolacija. U svim prostorijama stana osim kupatila, ekonomata/ostave i lođa troslojni parket HRAST KASCHMIR, bijeljen, debljine 11 mm, kao WAITZER PRO, lijepljen za podlogu. Bijela parket lajsna h=6cm. Kupatila, zajedničke prostorije, holovi, stepeništa, lođe, gress keramika, I klasa, ratificirana. Keramika na zidu kuhinje se ne ugrađuje.Glavna ulazna Al vrata (ALIPLAST) ostakljena 6ESG+16+4.4.2 LOWe STAKLO sa prekinutim termičkim mostom na ulazu i vjetrobranu objekta kao i svim zajedničkim prostorijama. Protupožarna i protudimna vrata „ZALMO” između požarnih sektora boja RAL 7016/antracit sa oprugom za samozatvaranje.Audio interfonski sistem za komunikaciju i otvaranje ulaznih vrata objekta.Telefonska instalacija i instalacija za kablovsku TV u svaku sobu. Centralno i daljinsko očitavanje vodomjera i elektro brojila za svaki stan. Modularne utičnice, prekidači i tasteri „Legrand”, “Panasonic”, “Hager” ili slično. Grijanje vanjskih rigola, oluka i slivnika opremljeno senzorom temperature. Grijanje odvoda kondezata sa toplotne pumpe. Dodatni grijač unutar toplotne pumpe 3 kW. Panik rasvjeta i rasvjeta zajedničkih prostorija u LED izvedbi opremljeno senzorom pokreta. Instalacija vatro dojave i detekcije C02 u garažama i prinudna ventilacija. Instalacija za gašenje požara u garažama. Instalacija video nadzora i kontrole pristupa. Agregat za nužno napajanje protupožarnih sistema i ventilacije. Sobni termostat sa mogućnošću WIFI daljinske kontrole. Električni kupaonski registar sa termostatom ATLANTIC tip S-SERVIETE 2012 300W. Ventilator za ventilaciju kupatila i ostava, proizvod ELICENT, tip Elegance 100.Liftovi KONE MonoSpace 500DX nosivosti 630 kg/8 osoba max, brzine 1,75 m/s. Bezreduktorski frekvencijski regulirani elektromotor, frekvencijski pretvarač VAF (s povratom energije u električnu mrežu objekta).Fasada demit kao kombinacija kamene vune i EPS-a debljine 10 cm, sa završnim silikatnim slojem kao StoTherm Classic u boji po izboru projektanta.Vanjski fasadni otvori od šestokomornih PVC profila — SALAMANDER greenEvolution, sa tri dihtunga, boja unutra bijelo/vani antracit sa protuprovalnim G-U okovom i troslojnim staklom punjeno argonom i LowE premazom niske emisije.Ravni, djelimično prohodni, ozelenjeni krov, hidroizolovan PVC folijom SIKA debljine 1,5 mm i toplotnom izolacijom XPS od ekstrudiranog polistirena tlačne nosivosti 300 kP debljine 20 - 25 cm.FINANSIRANJE putem ugovora o saradnji sa većinom vodećih banaka u mogućnosti smo da Vam ponudimo u svakom trenutku najpovoljnije uslove finansiranja kupovine nekretnina na tržištu. Zašto plaćati veću kamatu nego što to morate i zašto trošiti Vaše vrijeme na obilaženje banaka, kada naš agent to može obaviti za Vas brzo i efikasno. Ova usluga je potpuno besplatna za Vas bilo da kupujete nekretninu iz naše ponude ili na neki drugi način! Niste se još odlučili koja je nekretnina prava za Vas, a znate da trebate finansiranje? Kontaktirajte već danas jednog od naših agenata kako bi provjerili koja banka je spremna da Vas finansira po najboljim uvjetima i do kojeg maksimalnog iznosa!NAPOMENA navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.Prodajete ili iznajmljujete Vašu nekretninu ? Iza nas stoji hiljade realizovanih transakcija i hiljade zadovoljnih klijenata. Postanite dio uspješne priče. Kontaktirajte nas danas: +387 61 035 222
Po dogovoru
Objavljeno 30. 5. 2026.
