LOCUS šifra: 036p-2026LAgent: Berin Begović 061/163-470E-mail: berin@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6494Opis nekretnine:Prodaje se uknjižena kuća, spratnosti P+1+Pt, bruto kvadrature cca 200m2 na prostranoj i osunčanoj parceli površine 6752m2 u prirodnom okruženju sa obiljem zelenila smještena na pristupačnoj mikolokaciji u naselju Karaula, Općina IlijašKuća je smještena na potpuno ravnom terenu, odmah je useljiva s tim da je budućim vlasnicima ostvljena mogućnost manje adaptacije i osvježenja.Na prizemnoj etaži je smještena garaža, podrum i ostava. Na prvom spratu se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo, balkon i hodnik.Potkrovlje se nalazi u Roh-bau stanju i sastoji se od četiri prostorije i kupatila.Na samoj lokaciji su pristuni svi komunalni priključci tako da je olakšan proces ishodovanja građevisnkih dozvola ukoliko se budći vlasnik odluči na gradnju još jednog ili više objekata.Bitno je napomenuti da je kuća smještena u prelijepom prirodnom okruženju sa obiljem zelenila što garantuje apsolutnu privatnost.Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu jeste mirno okruženje i veoma pristupačna mikrolokacija u čijoj se blizini nalazi mnoštvo sadržaja kao što su osnovna škola, džamija, trgovački objekti, pekara, apoteka, benzinska pumpa itd...Sami centar Ilijaša sa svim ostalim sadržajima je udaljen svega devet minuta lagane vožnje.Obzirom na veliku površinu zemljišta, odličnu pristupačnost i saobraćajnu povezanost, mirno okruženje, dostupnost komunalne infrastrukture, itd., ova nekretnina predstavlja izuzetan potencijal za izgradnju novog objekta ili pretvaranje u pravu oazu za odmor i relaksaciju.Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.Lokacija:Predmetna nekretnina je smještena u naselju Donja Karaula, Općina Ilijaš. U radijusu od cca 1000 metara se nalaze osnovna škola, džamija, apoteka, pekara, trgovački objekti, benzinska pumpaSadržaj:Prizemlje: Garaža, podrum i ostavaPrvi sprat: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo balkon i hodnikPotkrovlje: Četiri prostorije i kupatilo u Roh Bau stanjuStanadard:Kuća je izgrađena 1990 tih godina. Stolarija je drvena. Na podovima je brodski pod dok su u kuhinji i kupatilu pločice. Grijanje je na kruta goriva. Krovna konstrukcija je drvena prekrivena crijepom. Posjeduje sve komunalne priključke.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441
329.000 KM
Objavljeno 30. 5. 2026.
