LOCUS šifra: 001N9-2023LAgent: Sead Lukač, 061/163-238E-mail: novogradnja@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6310Opis nekretnine:Sa zadovoljstvom predstavljamo prodaju trosobnog stana sa terasom površine 106,80m2, trostrane orijentacije (jug-zapad-sjever) i otvorenog pogleda smješten na petom (posljednjem) spratu novog stambeno-poslovnog objekta u ulici Braće Mulić, preko puta Međunarodnog aerodroma Sarajevo, naselje Dobrinja, opština Novi Grad. Predmetna nekretnina se sastoji od dnevnog boravka u kombinaciji sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, dva kupatila, ostave, hodnika i terase površine 32,1m2.Trostrana orijentacija (jug-zapad-sjever) osigurava prirodno svjetlo tokom čitavog dana, što stvara svijetlu i ugodnu atmosferu u stanu, dok otvoren pogled iz stana i prostrana terasa doprinose dodatnom ugođaju i unose dozu ekskluzivnosti.Stan karakteriše vrlo dobar kvalitet gradnje koji podrazumijeva petokomornu vanjsku PVC stolariju, prvoklasni troslojni parket, kvalitetna unutrašnja drvena stolarija, priključak za električnu energiju minimalne snage 6,7kWh, blindirana ulazna vrata, etažno grijanje sa zasebnim mjerenjem, također odličan prostorija, trostrana orijentacija, otvoren pogled, terasa površine 31,1m2 koja pruža savršeno mjesto za odmor i relaksaciju, samo su neke od prednosti ove nekretnine.Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog izvanrednog stana s terasom koja će Vam omogućiti da uživate u svim čarima života na otvorenom!Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.Također, postoji mogućnost kupovine garažnog mjesta u suterenu objekta!Svi stanovi su liftom povezani sa podzemnom garažom u kojoj se nalazi 106 parking mjesta za putnička vozila. Objekat zadovoljava najstrože propise energetske efikasnosti, te ispunjava stroge kriterije prilikom izbora materijala koji se koriste pri izgradnji. Kako bi dodatno umanjili troškove sve skupljih energenata, investitor je osigurao odvojeno mjerenje potrošnje za svaki pojedinačni stan.Lokacija: Predmetna nekretnina se nalazi na petom (posljednjem) spratu stambeno-poslovnog objekta u završnoj fazi gradnje u ulici Braće Mulić, preko puta Međunarodnog aerodroma, naselje Dobrinja.Objekat se nalazi blizu glavnih saobraćajnica, a dovoljno udaljen da svojim korisnicima obezbjedi miran i komforan život u jednom od najomiljenijih naselja za porodični život.U blizini stambeno - poslovnog objekta nalaze se mnogobrojni ugostiteljski objekti, benzinska pumpa, TC Mercator, Osnovna škola, Konzum, Bingo, dječije igralište, itd.Do centra grada potrebno je cca. 15 minuta vožnje, dok je planina Bjelašnica udaljena na cca. 20 minuta vožnje od objekta.Sadržaj:Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, dva kupatila, ostava, hodnik i terasa.Standard:Ulazna protuprovalna vrata prve klase protivprovalne sigurnosti III. Unutrašnja stolarija drvena. Vanjski otvori od 5-komornih PVC profila. Instalacije jake i slabe struje sa standardnim rasporedom priključnih mjesta. Optička infrastruktura sa mogućnošću priključenja stana na kablovski internet/tv/telefon. Priključak za vodu sa zasebnim mjerenjem (vodomjer) i standardni raspored sanitarija. Etažno grijanje sa zasebnim mjerenjem (kalorimetar) za svaki stan. Grijanje obezbjeđeno iz kotlovnice unutar objekta kojim će upravljati KJKP "Toplane Sarajevo" d.o.o.U kupatilu zidovi će biti obloženi retificiranim keramičkim pločicama I klase od stropa, pod obložen retificiranim keramičkim pločicama I klase, strop gletovan i obojen disperzivnom bojom, porculanske sanitarije, tuš kade sa kabinom od kaljenog stakla. Pod obložen prvoklasnim troslojnim parketom sa drvenom ugaonom lajsnom, strop gletovan i bojen disperzivnom bojom. Klima uređaj.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.
480.600 KM
Objavljeno 30. 5. 2026.
