LOCUS šifra: 017p-2026 LAgent: Sead Lukač, 061/014-884E-mail: nedim@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6543Opis nekretnine:U ponudi je poslovni prostor uknjižene površine 83 m² u prizemlju stambene zgrade, a smješten uz jednu od prometnijih saobraćajnica koja povezuje centralni dio grada sa Istočnim Sarajevom i Trebevićem. Zahvaljujući frekventnoj lokaciji i odličnoj vidljivosti, nekretnina pruža izuzetan potencijal za različite vrste poslovnih djelatnosti.Poslovni prostor posjeduje tri odvojena ulaza, što omogućava fleksibilnu organizaciju i eventualnu podjelu na dvije zasebne cjeline. Jedan ulaz nalazi se sa bočne strane i vodi u hodnik, kupatilo i veliku prostoriju pogodnu za kancelariju, skladište ili servisni dio. Drugi dio čini jedna prostorija dok treći, reprezentativni ulaz sa prednje strane ima velike portale koji osiguravaju odličnu izložbenost i prirodno osvjetljenje, a raspored obuhvata tri funkcionalne prostorije pogodne za maloprodaju, uslužne djelatnosti, ordinaciju, kancelarije ili showroom.Bitno je napomenuti da je prostor orjentisan prema izuzetno frekventnoj saobračajnici kojom svakodnevno prolazi ogroman broj vozila i pješaka dok se sami centar nalazi na samo 5-6 minuta lagane vožnje.Dodatnu pogodnost predstavlja prostor ispred objekta koji omogućava zaustavljanje vozila i parking, što je izuzetno važno za klijente i poslovne partnere. Također preko puta zgrade je smješten prostor na kojem je moguće parkirati nekoliko vozila. Zbog prometne mikrolokacije, dobre pristupačnosti i mogućnosti prilagodbe različitim poslovnim namjenama, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za pokretanje ili proširenje poslovanja.Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/014-884 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761014884.Lokacija:Poslovni prostor se nalazi u ulici Derviša Numića, naselje Vraca, Opština Novo Sarajevo. Sami centar grada je udaljen samo nekoliko minuta lagane vožnje. Ova mikrolokacija odlikuje se stalnim protokom vozila i pješaka, što osigurava odličnu vidljivost i dostupnost poslovnog prostora. U blizini se nalaze stambene zgrade, porodične kuće, manji poslovni objekti, trgovine i ugostiteljski sadržaji, čime je obezbijeđena stalna gravitacija potencijalnih klijenata. Brza povezanost sa centrom grada, kao i jednostavan pristup glavnim saobraćajnicama, čine ovu lokaciju izuzetno pogodnom za različite vrste poslovnih djelatnosti.Sadržaj:- I ulaz: hodnik, kupatilo, velika prostorija- II ulaz: jedna prostorija sa portalima- III ulaz:Jedna velika prostorija I jedna mala sa portalima dužinomStandard:Poslovni prostor je u izvornom stanju potrebno je uraditi manji stepen adaptacije što budućim vlasnicima ostavlja odličnu mogućnost prilagodbe u skladu sa planiranom poslovnom djelatnošču.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441
199.000 KM
Objavljeno 30. 5. 2026.
