🏗️ INVESTICIONO ZEMLJIŠTE SA PROJEKTOM – 17.147 m² | GRADIŠKA💼 Ekskluzivna prilika za investitore – mogućnost gradnje hale, poslovnog objekta ili svadbenog salona (posjeduje gotov koncept turističko-poslovnog kompleksa) Agencija RE/MAX iz svoje ponude izdvaja jedinstveno investiciono zemljište površine 17.147 m², smješteno u Gradišci, svega 2,5 km od graničnog prelaza sa EU, na lokaciji sa izuzetnim razvojnim i komercijalnim potencijalom.📍 STRATEŠKA LOKACIJAZemljište se nalazi u zoni sa odličnom saobraćajnom povezanošću:🚗 Centar Gradiške – 2.3 km (6 min) 🌍 Granični prelaz EU – 2.5 km (7 min) 🏙️ Banja Luka – 52 km (43 min) ✈️ Aerodrom Banja Luka (BNX) – 25 km (30 min)➡️ Direktna povezanost na: ✔️ autoput Banja Luka – Gradiška ✔️ autoput Zagreb – Gradiška👉 Idealno za međunarodni promet, logistiku i turizam.📐 OSNOVNE KARAKTERISTIKE✔️ Površina: 17.147 m² ✔️ Oblik: pravougaona parcela ✔️ Teren: ravan – idealan za gradnju ✔️ Pristup: moguć za kamione i šlepere🏗️ INVESTICIONI KONCEPT (KLJUČNA PREDNOST)Za ovu lokaciju već postoji razrađen projekat turističko-ugostiteljskog kompleksa, koji omogućava brzu realizaciju i povrat investicije. Takođe, moguća je namjena i za druge vrste poslovnih objekata, Detalji projekta turističko-ugostiteljskog kompleksa: 🎉 DVORANA ZA VJENČANJA I PROSLAVEPlanirana površina: cca 600 m² Fleksibilan prostor za: ✔️ svadbe ✔️ korporativne događaje ✔️ koncerte i proslave 👉 Maksimalna iskoristivost tokom cijele godine🍽️ RESTORAN + LJETNA BAŠTARestoran: cca 150 m² Bašta: cca 120 m² 🌿 OTVORENI DIO + BAZENZona za ceremonije i događaje na otvorenom: cca 200 m² 👉 Premium segment koji značajno podiže vrijednost kompleksa🏨 SMJEŠTAJNI KAPACITETIPlanirano: 9 apartmana sa SPA sadržajem ✔️ Produžen boravak gostiju ✔️ Turistički potencijal tokom cijele godine ✔️ Višestruki izvori prihoda🌆 OKRUŽENJE 📍 Poslovno-industrijska zona 🚛 Pogodno za logistiku i veće projekte🔌 INFRASTRUKTURA⚡ Struja u blizini 💧 Voda u blizini 🛣️ Gradska kanalizacija 📡 Internet infrastruktura dostupna💰 PRODAJA 💵 Cijena: 582.998 KM 📄 Vlasništvo uredno 1/1📞 KONTAKT 📲 Igor Tolimir Mijatović 📞 065/099-666👉 Ovo nije samo zemljište – ovo je spremna investiciona priča sa jasnim konceptom i višestrukim izvorima prihoda. Kontaktirajte nas za detalje i projektnu dokumentaciju.
582.998 KM
Objavljeno 2. 6. 2026.
