SIGENX prodaje višenamjenski poslovni objekat u Vogošći – izuzetna prilika sa dugogodišnjim ugostiteljskim poslovanjemKljučne karakteristike: 🔹Poslovni objekat na 3 etaže – ukupno cca 148m²🔹Godina gradnje 2014🔹 Prizemlje (52m²) – veliki izložbeni prostor + WC + izlaz u baštu🔹 Sprat I (63m²) – otvoren prostor, povezane protorije, odvojeni muški/ženski WC, otvoreni prostor🔹 Sprat II (33m²) – garsonjera sa kupatilom (idealno za stan/kancelariju)🔹 Namješteno i opremljeno – odmah spremno za upotrebu🔹 Dugogodišnja ugostiteljska djelatnost – uhodan prostor🔹 Višenamjenska namjena – showroom, kancelarije, proizvodnja, knjižara, bar itd.🔹 Privatna bašta te mogužnost korištenja Općinske baste 50m2 🔹 Mogućnost pristupa vozilom direktno do objekta🔹 Pješački prilaz iz više pravaca 🔹 Trostrana orijentacija, prvi objekt u nizu, odlična vidljivost🔹 Sve renovirano – klizni portali, moderna oprema, funkcionalan rasporedOpis nekretnine:Predmet prodaje je kompletno opremljen poslovni objekat na tri etaže, ukupne površine cca 148m², smješten u sklopu poslovno-trgovinskog kompleksa u Vogošći, izgrađen 2014 godine, na izuzetno pristupačnoj lokaciji.Objekat je dug niz godina uspješno funkcionisao kao ugostiteljski objekat, a prodaje se sa cjelokupnim inventarom, spreman za nastavak poslovanja, ali i otvoren za druge poslovne koncepte.Raspored prostora:Prizemlje (52m²) – otvoreni poslovni prostor sa velikim portalima duž cijelog zida koji se otvaraju prema privatnoj, zelenoj bašti od cca 50m² (na korištenje uz nadoknadu prema općini). Sadrži i jedan sanitarni čvor.Prvi sprat (63m²) – raspolaže odvojenim muškim i ženskim toaletima, otvorenim prostorom idealnim za ugostiteljstvo, kancelarije ili showroom.Drugi sprat (33m²) – u formi jednostavne garsonjere s vlastitim sanitarnim čvorom, pogodan kao dodatna poslovna jedinica, stan, uredski prostor ili podrška osnovnoj djelatnosti.Karakteristike:Trostrana orijentacija, pozicioniran na uglu kompleksa, s prirodnim osvjetljenjem tokom cijelog dana.Pristup vozilom direktno do objekta.Neposredna blizina Osnovne Škole Mirsad Prnjavorac I Srednjoškolskog centra VogoščaPotpuno renoviran enterijer, moderna stolarija i klizni portali prema dvorištu.Bašta uz objekat pruža dodatnu vrijednost – pogodna za goste, izložbeni prostor ili odmor zaposlenika.Samostalan ulaz i dvorišni prostor iza objekta, dodatno povećavaju osjećaj privatnosti i funkcionalnosti.Fleksibilna namjena:Osim ugostiteljstva, prostor je idealan za:Showroom u prizemlju, kancelarije na spratovimaProdajno-skladišni objektKombinaciju knjižare, caffe bara, uslužne djelatnosti i sličnih sadržajaKompletan uredski kompleks sa tri funkcionalno odvojene etažeZaključak:Ova nekretnina je primjer višenamjenskog, funkcionalnog prostora sa otvoreni rasporedom, odličnom lokacijom i potencijalom za raznovrsnu upotrebu.Pogodna kako za investitore tako i za vlasnike koji traže reprezentativan poslovni prostor sa dodatnom vrijednošću.Objekat je moguće obići svakoga dana uz prethodni dogovor sa osobom koji je zadužena za nekretninu.CIJENA: 630.000 KM Kontakt: 062 61 93 61 Nedžad Ljajić nedzad_lj@hotmail.com Certificirani agent za prometovanje nekretninama, licenca broj : 01-01.1-90/22 Registarski broj posrednika: 54 www.sigenx.com www.sigenx.com www.sigenx.com Prodajete nekretninu? Javite se još danas našoj Agenciji i možda odmah pronađemo kupca za istu ! Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX posjetite našu stranicu ili kontaktirajte nas putem telefona. 27 GODINE SA VAMA.Sarajevo se mijenja, ali povjerenje u nas ostaje. SIGENX – Vaš pouzdan partner u prometu nekretninama. www.sigenx.com info@sigenx.com Tel: 033/654-793 Sarajevo 71000, Kemala Kapetanovića 34 - Grbavica.
630.000 KM
Objavljeno 2. 6. 2026.
