Nova niskoenergetska kuća/vikendica 64m² + 1054m² plac, Han Pijesak (Mrkalji) – Papiri 1/1Na prodaju: Moderna vikendica u prirodi – Mrkalji, Han Pijesak📍 Lokacija: Mrkalji (Han Pijesak) | Pogled na Han Kram i blizina magistralnog puta M-19 (pravac Sarajevo)📐 Površina kuće: 64 m² stambenog prostora🌿 Okućnica: 1.054 m² uređene površine💰 Cijena: Navedena u oglasu.📎 Dokumentacija: Građevinska i upotrebna dozvola i uknjiženo vlasništvo 1/1✨ Savršena kombinacija prirode, kvaliteta i funkcionalnosti… Predstavljamo vam jedinstvenu niskoenergetsku kuću izgrađenu 2022. godine, savršeno uklopljenu u prirodno okruženje Vazdušne banje opštine Han Pijesak. Smještena je svega nekoliko stotina metara od magistralnog puta, a ipak nudi mir, privatnost i nevjerovatan pogled na Han Kram.🛠 Karakteristike objekta:Pasivna kuća, građena u skladu s principima toplotne efikasnosti: zimi topla, ljeti prijatno hladnaSuha gradnja: Zidovi i ploče debljine 25 cm izrađeni od drvenih greda, čeličnih poliuretanskih sendvič panela i stiroporaStambeni prostor raspoređen na dvije etaže sa unutrašnjim stepeništem.Dva podruma po 14 m² – izolovani, bez smrzavanja. 🧱 Eksterijer i materijali vrhunskog kvaliteta:Podzid, trotoari, podesti, staze, stepenište i dvorišni elementi unikatno urađeni bijelim prirodnim kamenom s atestom (Hreša, Makedonac).PVC stolarija njemački profil VEKA, 4 komore, niskoemisiono staklo sa argonom.Aluminijumske roletne i okapnice u bijeloj boji.Krov pokriven crnim falcovanim limom, mašinski pertlovan na licu mjesta.Fasada silikonska – otporna na vremenske uslove. 🌳 Dvorište – potpuno kultivisano:Oko 250 m³ drinske zemlje pjeskulje (tinje) – idealno za sadnju i održavanjeŽiva ograda (vatreni grm) + bodljikava žica, a do glavnog puta dodatno 36 metara originalne putne čelične pocinčane zaštitne ograde sa katadiopterima i saobraćajnim znacima.Dekorativno drveće, cvijeće i uređen travnjak.Vanjska rasvjeta i elektroinstalacije podzemno sprovedene. 💡 Dodatna pogodnost:Postoji mogućnost parcelisanja zemljišta, gdje se dio od cca 500 m² može odvojiti kao zaseban plac sa svojim pristupom i infrastrukturom, bez uticaja na postojeći objekat ili dvorišni ambijent.🔧 Infrastruktura:Asfaltni prilaz do kućeUlična rasvjetaGradska voda, struja, septička jama.Vanjska česma, uređena sa trapeznom kamenom podlogom.📦 Zaključak:Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za porodični život, vikendicu ili investiciju, a sve je spremno za useljenje bez dodatnih ulaganja. Građena s pažnjom, preciznošću i upotrebom vrhunskih materijala, kuća nudi maksimalan komfor i energetski efikasan boravak u prirodi.📍Razlog prodaje: trajno preseljenje vlasnika u inostranstvo.📎 Više informacija i lokaciju pogledajte ovdje: https://g.co/kgs/xyYf2mC📞 Za dodatna pitanja i razgledanje, kontaktirajte nas direktno: +38765564588
Po dogovoru
Objavljeno 2. 6. 2026.
