SIGENX prodaje funkcionalno renoviran dvosoban stan sa mirnim mikrookruženjem u samom centru grada – Marijin Dvor, Odobašina ulica.OSNOVNE INFORMACIJE Lokacija: Marijin Dvor – Odobašina ulicaTip: Dvosoban stanUknjiženo: 48 m²Stvarna korisna površina: 58 m²Pozicija: prizemlje (prozori na visini 1. sprata)Grijanje: Centralno gradskoBalkon: DAOstava: DAAdaptacija: urađenaParking: u sklopu zgradeOrijentacija: Istok - sunčanoOkruženje: MirnoOPIS NEKRETNINE:Predmet prodaje je adaptiran dvosoban stan smješten u centralnoj gradskoj zoni, na Marijin Dvoru, u Odobašinoj ulici.Stan predstavlja izuzetno specifičnu i rijetku kombinaciju centralne lokacije i mirnog ambijenta za stanovanje.Pozicioniran je tako da se sa strane ulaza nalazi u prizemlju, dok svi prozori imaju visinu prvog sprata, jer gledaju prema ograđenom dvorištu kojem nije omogućen pristup prolaznicima.Ovakva pozicija pruža:✔️ dodatni sigurnosni aspekt✔️ mir i izolovanost od gradske frekvencije✔️ osjećaj privatnosti, iako se nekretnina nalazi u strogom centru gradaStan je Istočno orjentisan, sunčana strana sa prijatnim prirodnim osvjetljenjem posebno u prijepodnevnim satima, te otvorenim pogledom prema Marijin Dvoru i poslovnoj zoni grada.Kvadratura i rasporedUknjižena površina iznosi 48 m², dok stvarna, funkcionalno proširena i stambeno korisna površina iznosi 58 m².Raspored:Prostran dnevni boravak (cca 20 m²)Spavaća soba sa izlazom na balkonOdvojena kuhinja sa prostorom za trpezarijuVeliki hodnikKupatiloOstavaBalkonStanje i adaptacijaStan je renoviran i spreman za stanovanje bez značajnih ulaganja.Izvedeni radovi uključuju:Nova vanjska stolarijaVanjske roletneNovo kupatilo sa svim elementimaNova unutrašnja vrataGrijanje je centralno gradsko, što dodatno doprinosi komforu – stan je topao i energetski stabilan.Zgrada i okruženjeZgrada posjeduje:✔️ vlastiti parking prostor (rijetkost za ovu lokaciju)✔️ mirno dvorišno okruženje✔️ više pristupnih pješačkih pravacaLokacija omogućava neposrednu blizinu svih ključnih sadržaja gradskog centra, uz zadržavanje osjećaja izdvojenosti i tišine.Ključne prednostiCentralna lokacija – Marijin DvorMirna mikrolokacija unutar urbanog jezgraSigurnosni aspekt zahvaljujući poziciji stanaFunkcionalno proširena korisna površina (58 m²)Adaptiran stan – bez dodatnih ulaganjaCentralno gradsko grijanjeParking u sklopu zgrade📞 Stan je moguće pogledati svakim danom uz prethodni dogovor.CIJENA : 315.000 KM Kontakt: 062 619 361 Nedžad LjajićCertificirani agent za prometovanje nekretninama, licenca broj : 01-01.1-90/22Registarski broj posrednika: 54 www.sigenx.com www.sigenx.com www.sigenx.com Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX posjetite našu stranicu ili kontaktirajte nas putem telefona.29 GODINA SA VAMA.Sarajevo se mijenja, ali povjerenje u nas ostaje. SIGENX – Vaš pouzdan partner u prometu nekretninama. www.sigenx.com info@sigenx.com Tel: 033/654-793 Sarajevo 71000, Kemala Kapetanovića 34 - Grbavica.
315.000 KM
Objavljeno 2. 6. 2026.
