Lokacija: Tuzla, naselje Kula, ulica Goli Brijeg br. 57 (miran i elitni dio grada s prekrasnim pogledom, blizu samog centra).Prodaje se izuzetno prostran, kvalitetno građen i svestran individualni stambeni objekat ukupne neto površine 708,20 m² (bruto cca 839 m²), smješten na parceli od 648 m² (dvorište 468 m²).Ova nekretnina predstavlja nevjerojatnu investicijsku priliku jer je njena službena sudska tržišna vrijednost procijenjena na 921.400 KM, a prodaje se za samo 599.000 KM!OSNOVNI PODACI I STRUCTURA NEKRETNINE:Spratnost: Suteren + Prizemlje + 1 Sprat + Potkrovlje (SUT + P + 1SP + POT)Neto stambena površina: 708,20 m² (Uknjiženo: 481,20 m² + Dograđeni dio: 227,00 m²)Bruto površina: cca 839 m²Površina zemljišta/dvorišta: Dvorište površine 468 m² (uređeno, sa zidom od prirodnog kamena koji pruža potpunu privatnost i intimnost).Godina izgradnje: 1982. godina (temeljito dograđeno, adaptirano i rekonstruirano 2016. godine uz korištenje vrhunskih materijala).RASPORED I POTENCIJAL:Zbog svoje jedinstvene kvadrature i rasporeda, objekt pruža neograničene mogućnosti:Može funkcionirati kao jedna cjelina za veliku porodicu.Može se podijeliti na više zasebnih, luksuznih stambenih jedinica (apartmana/stanova).Izuzetno je pogodan za pretvaranje u poslovni objekat (poliklinika, sjedište kompanije, privatna škola, starački dom ili hostel/pansion).DODATNE PREDNOSTI:Sigurnost i privatnost: Kuća je ograđena masivnim, dekorativnim kamenim zidom s prekrasnim zelenilom i uređenim vrtom ispred objekta.Pristup: Nesmetan, direktan i čist prilaz objektu.Dokumentacija: Uredna i čista dokumentacija (Z.K. uložak 3083, k.č. 890/1 K.O. Tuzla III), vlasništvo 1/1. Posjeduje zvanični izvještaj o sudskoj procjeni izdan od strane ovlaštenog sudskog vještaka arhitektonske struke.UVJETI PRODAJE (VAŽNO):Cijena: 599.000 KMMogućnost korekcije: Cijena se može minimalno i simbolično spustiti isključivo za ozbiljnog kupca koji je spreman brzo realizirati ugovor.ZAMJENE NE DOLAZE U OBZIR! Nikakve kompenzacije, stanovi, automobili ili zemljišta.Način plaćanja: Isključivo novac.Kuća se može pogledati uz prethodnu najavu. Za sve dodatne informacije i dogovor oko termina gledanja, kontaktirajte na broj telefona: [+387 61 323 145 - SAMIR].
540.000 KM
Objavljeno 3. 6. 2026.
