🏡 Kuća – stambeno-poslovni objekat na prodaju – Kuljani, Banja Luka ✨ Idealna prilika za život i biznis na jednoj lokaciji!U ponudi je kvalitetno građen i potpuno funkcionalan stambeno-poslovni objekat (ukupne površene 283 m²) u naselju Kuljani, smješten na parceli od 712 m², uz magistralni put Banja Luka – Laktaši, što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost kako za stanovanje tako i za poslovanje.🏢 Struktura i raspored Objekat se sastoji od više funkcionalnih cjelina: 🔹 Poslovni prostor – 71 m² (prizemlje) • prijemno-izložbeni prostor • kancelarija • ostava • sanitarni čvor 🔹 Stambeni dio – ukupno cca 177 m² • dva stana po cca 71 m² (sprat i mansarda) • dodatna stambena jedinica cca 45 m² (sprat) 👉 Sve jedinice su funkcionalne i pogodne za zasebno korištenje ili izdavanje 🔹 Pomoćni objekti – 35 m² • Prostor za garažu • kotlovnica • ostave 🔹 Dodatni objekat • prostor koji je korišten kao prodavnica🛋️ Oprema i stanje • Kuća se prodaje kompletno namještena • Kvalitetna gradnja • Termo fasada • Drvena stolarija u dobrom stanju • Podovi: keramika i laminat 👉 Mansarda je renovirana – postavljen novi laminat i nova keramika u kupatilu🔥 Grijanje i komfor • Centralno grijanje • Mogućnost grijanja na pelet ili struju • Sva infrastruktura dostupna (struja, voda, gradska kanalizacija)🌳 Dvorište i dodatne pogodnosti Plac površine 712 m² je:• ravan, ograđen i uređen• prostran i funkcionalan Dodatno: • pecana sa mjestom za sjedenje 🔥 • pomoćni objekat (ostava) • boks za pse • nadstrešnica za 1 automobil • dodatni parking za više vozila u dvorištu📍 Lokacija • Kuljani – mirno i porodično naselje • direktna povezanost sa magistralnim putem Banja Luka – Laktaši • asfaltni pristup • kompletna infrastruktura 👉 Izuzetna lokacija za kombinaciju stanovanja i poslovanja💎 Posebne prednosti ✅ kuća + poslovni prostor u jednom objektu ✅ tri stambene jedinice (idealno za rentanje) ✅ dodatni objekat (mogućnost biznisa) ✅ kompletno namješteno ✅ renovirana mansarda ✅ velika uređena parcela ✅ odlična lokacija uz magistralu💰 Stara cijena: 365.000 KM💰 Nova cijena: 355.000 KMDokumentacije je uredna. Postoji mogućnost kupovine na kredit.📞 Kontakt Igor Tolimir Mijatović 📲 065/099-666👉 Pozovite i dogovorite razgledanje – nekretnina koja nudi i život i prihod na jednoj lokaciji.
355.000 KM
Objavljeno 5. 6. 2026.
