PROSTOR šifra: 066i/2026Agent: Vaš agent, 062/346-946E-mail: rent@prostor.ba ▶️ Želite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://prostor.ba/najam/poslovni-prostor/otoka/9185OPIS NEKRETNINEPROSTOR Vam izdaje fiskalni račun za svaku uslugu! Vaša sigurnost je naša obaveza!Sjajna prilika na tržištu. Sa zadovoljstvom predstavljamo i nudimo moderne kancelarijske prostore smještene u novoizgrađenoj poslovnoj zgradi na Otoci (ukupne površine cca. 9900m2.)Kancelarijski prostori su raspoređeni na ukupno p+16 etaža dostupnih za najam (orijentisan primarno prema jugo-zapadu pružajući lijep pogled u kombinaciji sa puno prirodnog osvjetljenja), sa mogućnošću iznajmljivanja cijelog ili dijela sprata, ovisno o željenoj kvadraturi, te kreiranju vašeg radnog prostora prema vašim željama i standardima.Objekat je smješten na odličnoj lokaciji na samoj sredini grada Sarajeva. Kao neke od prednost možemo spomenuti da se u blizini zgrade nalaze i mnogi poslovno-prodajni prostori, novoizgrađene stambene zgrade (Nova Otoka, Unipromet, Dijamant, Venneto, Meandar) supermarketi, banke, a u radijusu od cca. 500m smješteni su tržni centri( Mercur Otoka, Bosmal City Centa, Mercator), osnovne i srednje škole, fakulteti, brojni ugostiteljski objekti i restorani, olimpijski bazen Otoka, sportski centri i dvorane, religijski objekti, Dom zdravlja-Kumrovec, te mnoge državne institucije, notarski uredi.Poslovna zgrada se sastoji od p+16 spratova (9900m2) sa velikom garažom (na dviije etaže ukupnog kapaciteta 136 mjesta) Svi spratovi su slične površine i broja prostorija a koji se mogu po potrebi odvojeno unajmiti i dodatno pregrađivati. Vlasnik je trenutno ponudio tri osnovna koncepta najma koji su ostavljeni na izbor budućim zakupcima.I- Koncept manjih kancelarija (iOffices): trenutno u ponudi 44 mala ureda od 11,20m2 - 29,86m2, u kvadraturu je uključena površina kancelarije i korisna-zajednička površina). U kancelarijama su sada ubačeni ormarići, radni sto, po jedna vrhunska stolica. Moguće je unajmiti i više kancalarija.II- Standardne kancelarije (Regular Offices) Uredi normalnih dimenzija, mogućnost odabira različitih dimenzija.III- Open Space koncept - otvoreni prostor mogućnost kompletnog sprata od cca. 490m2 da bude otvorenog tipa ili mogućnost stavljanja staklenih pregrada i parcelisanja po želji.Kao neke od glavnih karakteristika i odlika objekta su :Atraktivna lokacijaNa samoj saobraćajnici tramvajskih i autobusnih linijaBlizina glavnih, administrativnih državnih centaraRecepcija, smještena u lobi područjuSigurnosne mjere i kontrola pristupaProtupožarni i nadzorni sistemOpremanje radnog prostora na osnovu vaših želja i zahtjevaVeličine spratova: cca. 490 kvadratnih metaraBroj spratova: 16 spratova + lobi u prizemljuParking: 2 nivoa pokrivenih bezbjedonosnim sistemom, 136 parking mjesta4 brza liftaLOKACIJA Poslovna zgrada se nalazi na Otoci, Opština Novi Grad. U blizini zgrade nalaze se mnogi poslovno-prodajni prostori, supermarketi, banke, a u radijusu od cca. 500m smješteni su tržni centri( Mercur Otoka, Bosmal City Centa, Mercator), osnovne i srednje škole, fakulteti, brojni ugostiteljski objekti i restorani, muzeji, sportski centri i dvorane, religijski objekti, Dom zdravlja, te mnoge državne institucije, notarski uredi.NAPOMENA Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.Prodajete ili iznajmljujete Vašu nekretninu ? Iza nas stoji hiljade realizovanih transakcija i hiljade zadovoljnih klijenata. Postanite dio uspješne priče. Kontaktirajte nas danas: +387 61 035 222
Po dogovoru
Objavljeno 5. 6. 2026.
