Poslovni prostor 290m2, Gradiška, vrhunska lokacija

Opis

📍 Strogi centar Gradiške | 290m² | Prizemlje + Sprat + Galerija | Veliki portali | Pogled na Savu | Trostrana orijentacijaIz ponude poslovnih prostora za prodaju u Gradišci, izdvajamo izuzetnu investicionu priliku - višenamjenski poslovni prostor ukupne površine 290m² u strogom centru grada, pored Kulturnog centra i Robne kuće. Prostor sa trostrannom orijentacijom, velikim portalima i predivnim pogledom na centar grada i rijeku Savu, na najreprezentativnijoj lokaciji, nudi neograničene mogućnosti za različite poslovne djelatnosti ili sigurnu investiciju.🏢 Struktura poslovnog prostora - 290m²:PRIZEMLJE - 35m²: ✔️ Jedna prostorija ✔️ Unutrašnje stepenice - povezuju sve etažePRVI SPRAT - 240m²: ✔️ 6 prostorija - fleksibilna organizacija radnog prostora ✔️ Hodnik ✔️ 2 mokra čvora ✔️ Stepenice ka galerijiGALERIJA - 15m²: ✔️ Dodatni prostor - idealan za arhivu✨ Posebna prednost: Veliki portali - cijeli prostor je u prozorskim otvorima što obezbeđuje izuzetnu vidljivost poslovanja i obilje prirodne svjetlosti tokom cijelog dana!🔨 Stanje i adaptacija:✔️ Zgrada iz 70-ih godina - provjerena gradnja ✔️ Djelimična adaptacija 2010. godine - modernizacija ✔️ Završni radovi u toku - mogućnost prilagođavanja ✔️ Aluminijumska stolarija - kvalitetna i moderna ✔️ Veliki portali - maksimalna vidljivost i prirodna svjetlost ✔️ Keramika uhodniku - postavljena ✔️ Ostali podovi - prema potrebama budućeg vlasnika ✔️ Mogućnost prilagođavanja prema namjeni🔥 Grijanje - opciono po izboru:✔️ Gradska Toplana - centralno grijanje ✔️ Elektro kotao - grijanje na struju ✔️ Pripremljene instalacije - potrebna ugradnja radijatora ✔️ Fleksibilnost sistema - birajte prema potrebama📍 Lokacija - Najreprezentativnija u Gradišci:✔️ Strogi centar Gradiške - prestižna poslovna adresa ✔️ Pored Kulturnog centra i Robne kuće - prepoznatljiva lokacija ✔️ Trostrana orijentacija - maksimalna vidljivost ✔️ Veliki portali - odlična vidljivost zbog same lokacije ✔️ Pogled na centar grada i rijeku Savu - predivan ambijent ✔️ Obilje prirodne svjetlosti - ugodno radno okruženje ✔️ Sve na dohvat ruke - banke, institucije, trgovine ✔️ Reprezentativna lokacija - idealna za brendiranje🚗 Parking:✔️ Javni parking oko zgrade - dostupan za zaposlene i klijente ✔️ Centar grada - odlična pristupačnost💡 Idealan prostor za različite namjene:✔️ Kancelarijski prostor - prestižna adresa ✔️ Banke i finansijske institucije - reprezentativna lokacija✔️ Osiguravajuće kuće - vidljivost i pristupačnost ✔️ IT kompanije - prostran i fleksibilan prostor ✔️ Edukativne centre - više prostorija, galerija, prirodna svjetlost ✔️ Zdravstvene ordinacije - pogled, mir, reprezentativnost ✔️ Showroom - veliki portali, trostrana orijentacija, maksimalna vidljivost🎯 Zašto investirati u ovaj prostor:✔️ Najreprezentativnija lokacija u Gradišci - strogi centar ✔️ Veliki portali - cijeli prostor u prozorskim otvorima ✔️ Trostrana orijentacija - maksimalna vidljivost brendinga ✔️ Obilje prirodne svjetlosti - ugodno radno okruženje ✔️ Pogled na centar i rijeku Savu - jedinstveni ambijent ✔️ Mogućnost rentanja - atraktivan prostor za zakupce ✔️ Siguran dugoročni prinos - centar grada, prestižna lokacija ✔️ Višenamjenski prostor - neograničene mogućnosti📋 Dokumentacija:✔️ Uredna dokumentacija ✔️ Vlasništvo 1/1 ✔️ Spremno za prenos vlasništva💰 Cijena: 900.000 KM + PDVOvo je jedinstvena prilika za kupovinu poslovnog prostora na najreprezentativnijoj lokaciji u Gradišci sa velikim portalima, odličnom vidljivošću i neograničenim poslovnim potencijalom - savršena investicija!📞 Kontakt telefon: 066 422 888 IrenaBroj licence: 14.06-320-110/22