Agent: Sanid Pamuk📞 Telefon: +387 671/045-633📞 Telefon: +387 61/549-697📧 E-mail: PSnekretnine@gmail.com✔️ Broj licence: 01-01.1-185/25📜 PS šifra: 053p2026OPIS NEKRETNINE 🏢Prodaju se dva atraktivna poslovna prostora u novoizgrađenom objektu na najprometnijoj lokaciji u Vogošći – direktno uz glavni kružni tok na samom ulazu u Vogošću iz pravca Sarajeva.Zahvaljujući izuzetnoj poziciji, prostori nude neusporedivu vidljivost za brendiranje, uz ogroman svakodnevni protok vozila i pješaka, što ih čini idealnim za poslovanja kojima je važna prepoznatljivost i stalna izloženost ciljnoj grupi.Prostori su projektovani tako da budu maksimalno fleksibilni za budućeg vlasnika:Poslovni prostor 1: površina cca 92 m²Poslovni prostor 2: površina cca 93 m²Mogućnost spajanja u jedan veliki, reprezentativan prostor ukupne površine cca 185 m².Moguće ih je kupiti pojedinačno ili oba zajedno, u skladu sa potrebama poslovanja ili investicionog plana.Novogradnja je izvedena sa naglaskom na komfor i energetsku efikasnost – poslovne jedinice imaju kvalitetan ventilacioni sistem i podno grijanje, što obezbjeđuje ugodan boravak za klijente i uposlenike tokom cijele godine.Veliki stakleni portali orijentisani prema kružnom toku stvaraju snažan vizuelni efekat i pružaju izvanredan potencijal za isticanje reklame i brendiranje.IDEALNO ZA RAZNE DJELATNOSTI 🏦💊☕Zbog svoje strateške pozicije i modernog dizajna, prostori su savršeni za:Finansijski sektor: sjedište banke, mikrokreditne organizacije ili osiguravajuće kuće.Trgovinu i usluge: ekskluzivnu prodavnicu, apoteku, salon namještaja ili bijele tehnike.Ugostiteljstvo: moderan restoran ili kafić, uz mogućnost organizacije bašte.Kancelarijske namjene: sjedište firme, agenciju, projektni biro i slične djelatnosti.Dodatno, postoji mogućnost instalacije bankomata (ATM) na fasadi, što može obezbijediti siguran mjesečni prihod od zakupa.STANDARD I OPREMA 🧱✨Novogradnja na ulazu u Vogošću, neposredno uz glavni kružni tok i magistralni put.Kvalitetan ventilacioni sistem.Podno grijanje u poslovnim prostorima.Veliki stakleni portali prema kružnom toku – maksimalan potencijal za brendiranje i reklamu.Prostori su u fazi koja omogućava završno uređenje enterijera po želji kupca (shell & core koncept).LOKACIJA 📍Lokacija je kategorizirana kao „A+“ – ulaz u Vogošću iz pravca Sarajeva, u neposrednoj blizini Penny Plus centra i magistralnog puta, na jednoj od najfrekventnijih dionica u ovom dijelu kantona.Objekat ima osiguran direktan prilaz sa prednje i zadnje strane, uz uređen parking prostor ispred za klijente i posjetioce.DOKUMENTACIJA 📑Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta, a dokumentacija je kompletno pripremljena za brz i siguran prenos prava vlasništva na novog kupca.NAPOMENA ℹ️Istaknuta cijena ima orijentacioni karakter prilikom oglašavanja. Vlasnik nekretnine zadržava pravo izbora ponude do potpisa Ugovora o kupoprodaji. Cijena može biti niža, jednaka ili viša od preporučene, uz posredovanje agencije PSnekretnine.
342.000 KM
Objavljeno 7. 6. 2026.
