Prodaje se stambeno-poslovni objekat u naselju Vraca, ulica Avde Smajlovića. Ukupna površina objekta je cca 340 m2 raspoređena na tri etaže i potkrovlje sa pripadajućim vrtom i dvorištem površine cca 200 m2.OPIS NEKRETNINE: Objekat je sagrađen 1991.g. a unutrašnja adaptacija izvršena krajem 2024.g. Prilikom nedavne adaptacije ugrađena su nova vanjska vrata i prozori od šestokomornih PVC profila sa troslojnim staklom. Obnovljen je hrastov parket i ugrađena nova led rasvjeta.U prizemlju se nalazi djelimično namješten poslovni prostor, fizički odvojen od stambenog dijela zgrade. Stanovi na prvom i drugom spratu i potkrovlje su povezani zajedničkim unutarnjim stepeništem.Objekat se može koristiti višenamjenski, kao kombinacija stambenog i poslovnog dijela koji su trenutno odvojene cjeline. Također se uz neznatna ulaganja može koristiti u cjelini kao stambeni ili kompletno u poslovne svrhe za razlučite namjene.SADRŽAJ: Površina: Neto cca 340 m2 raspoređeno na tri etaže i potkrovlje.Garaža: Površina 20 m2 u sklopu objekta. Ispred objekta je vanjsko parking mjesto za tri vozila.Prizemlje: Poslovni prostor sa četiri odvojene prostorije i toaletom povezane hodnikom, ukupne površine 85 m2.Prvi sprat: Četvorosoban stan ukupne površine 116 m2, kojeg čine dnevni boravak, trpezarija i kuhinja, tri odvojene sobe, hodnik i kupatilo. Dnevni boravak je povezan izlazom u vrt. Iz trpezarije i dnevnog boravka je izlaz na veliku terasu.Drugi sprat: Trosoban stan površine 95 m2 kojeg čine: dnevni boravak, trpezarija i kuhinja, dvije spavaće sobe, hodnik i kupatilo. Iz trpezarije i dnevnog boravka je izlaz na veliku terasu.Potkrovlje: Soba sa toaletom ukupne površine 26 m2.Eksterijer: Vrt i dvorište površine cca 200 m2. Kompletna parcela ograđena je ogradom. Prednji dio do trotoara pristupne saobraćajnice ograđen je kovanom ogradom.STANDARD: Plinsko etažno grijanje, vanjska PVC šestokomorna stolarija sa ugrađenim troslojnim staklom,unutarnja drvena vrata, hrastov parket, alarm, video.LOKACIJA: Objekat se nalazi na početku ulice Avde Smajlovića, neposredno poslije skretanja sa ulice Derviša Numića. Stanovi imaju otvoren i lijep pogled na grad. U blizini je gradskog trolejbuskog i autobuskog saobraćaja sa vezom za centar i ostale dijelove grada.CIJENA: Po dogovoru.KONTAKT:Tel. +387 61 160 349E-mail: info@comel.ba
Po dogovoru
Objavljeno 12. 6. 2026.
