📍 Borik/Milana Karanovića | 107m² + Bašta 40m² | Poslovni prostor | Ugostiteljstvo | Ugaona pozicija | Novogradnja 2024. | Parking | Pod najmomIz ponude nekretnina za prodaju u Banjoj Luci, izdvajamo nov poslovni prostor ugostiteljske namjene u novoizgrađenoj stambeno-poslovnoj zgradi (2024. god.), ulica Milana Karanovića, naselje Borik. Ugaona pozicija sa trostranom orijentacijom, bašta sa doživotnom dozvolom, aktivan zakupac i perspektivna lokacija u razvoju – izuzetna investiciona prilika sa prihodom od prvog dana.🏢 Struktura prostora – 107m² + Bašta 40m²:✔️ Open space koncept – prostran i funkcionalan raspored ✔️ Šank ✔️ Kuhinja/skladište ✔️ Dva sanitarna čvora ✔️ Bašta – 40m² sa doživotnom dozvolom za korištenje, bez naknade ✔️ Ugaona pozicija – trostrana orijentacija ✔️ Vanjsko parking mjesto – uključeno u cijenu🍽️ Oprema kuhinje:✔️ Profesionalna ventilacija – rekuperator ✔️ 3 velika rostfrajna stola ✔️ 3 frižidera ✔️ Prostor opremljen za ugostiteljstvo🔨 Stanje i karakteristike prostora:✔️ Novogradnja 2024. godine – savremena i kvalitetna izgradnja ✔️ Keramički podovi visoke kvalitete ✔️ Aluminijumska stolarija ✔️ Velike staklene stijenke – obilje prirodne svjetlosti i prozračnost ✔️ Posebno dizajnirana rasvjeta – ugodan i urbani ambijent ✔️ Pažljivo odabrane boje i detalji zidova – jedinstven prostor🔥 Grijanje i hlađenje:✔️ 3 inverter klima uređaja – efikasno grijanje i hlađenje ✔️ Ekonomično i pouzdano rješenje🌳 Bašta:✔️ Površina ~40m² – prostrana vanjska terasa ✔️ Doživotna dozvola za korištenje – bez naknade od investitora ✔️ Pravno riješeno i sigurno – trajna vrijednost ✔️ Značajno povećava kapacitet i atraktivnost objekta💰 Investicioni potencijal – Iznimna prilika:✔️ Prostor potpuno pod aktivnim najmom ✔️ Budući vlasnik preuzima zakupca – prihod od prvog dana ✔️ Nema perioda čekanja – investicija koja odmah zarađuje ✔️ Ugaona pozicija – vrhunska vidljivost sa tri strane ✔️ Doživotna dozvola za baštu – dodatna pravna sigurnost ✔️ Vanjsko parking mjesto u vlasništvu – uključeno u cijenu📍 Lokacija i razvojni potencijal – Borik/Milana Karanovića:✔️ Naselje Borik – perspektivno i rastuće naselje ✔️ "Mlado naselje" u aktivnoj izgradnji – rastuća vrijednost nekretnine ✔️ U neposrednoj blizini u izgradnji još nekoliko stambenih zgrada ✔️ Planiran novi put kroz naselje – veza sa Adom i Rebrovcem ✔️ Rastuća klijentela – sve veći broj stanara u okruženju ✔️ Odlična saobraćajna perspektiva – novi putni pravci u planu📋 Dokumentacija:✔️ Prostor uknjižen – uredna dokumentacija ✔️ Upotrebna dozvola – uredna ✔️ Vanjsko parking mjesto u vlasništvu – uračunato u cijenu ✔️ Spremno za prijenos vlasništva🎯 Idealno za:Investitore – aktivan zakupac, prihod od prvog dana, rastuća lokacijaPreduzetnike u ugostiteljstvu – ključ u ruke, profesionalno opremljena kuhinjaSve koji traže dugoročnu i stabilnu investiciju u nekretnineKupce koji prepoznaju vrijednost perspektivnih lokacija u razvoju💰 Cijena: 500.000 KMU cijenu uključeno: poslovni prostor 107m², bašta 40m² sa doživotnom dozvolom i vanjsko parking mjesto📞 Kontakt telefon: 066 422 888 Irena Broj licence: 14.06-320-110/22
500.000 KM
Objavljeno 12. 6. 2026.
