📍 Nova Topola | Zemljište 6.725m² | Uz magistralnu cestu BL-Gradiška | Prekoputa AS marketa | Struja + Voda | 15km od novog graničnog prelaza sa HrvatskomIz ponude nekretnina za prodaju, izdvajamo atraktivno zemljište u Novoj Topoli, na iznimno frekventnoj poziciji uz magistralnu cestu Banja Luka – Gradiška, direktno prekoputa AS marketa. Odlična vidljivost, visoka frekventnost saobraćaja, komunalna infrastruktura i velika površina – idealna prilika za poslovnu izgradnju ili dugoročnu investiciju.📐 Osnovni podaci:✔️ Površina: 6.725m² ✔️ Lokacija: Nova Topola – uz magistralnu cestu Banja Luka – Gradiška ✔️ Pozicija: Direktno prekoputa AS marketa ✔️ Vlasništvo: 1/1 – čist list, bez tereta🌍 Infrastruktura i priključci:✔️ Električna struja – priključak doveden na plac, potrebna aktivacija ✔️ Gradski vodovod – dostupan ✔️ Magistralna cesta – direktan pristup🏗️ Mogućnosti izgradnje:✔️ Zemljište obuhvaćeno Prostornim planom grada ✔️ Moguća izgradnja hale, skladišta i poslovnih objekata ✔️ Uslovi izgradnje definišu se kroz urbanističko-tehničke uslove (UT uslove) ✔️ Velika površina – mogućnost realizacije značajnih poslovnih projekata📍 Lokacija i pozicija – Ključne prednosti:✔️ Magistralna cesta Banja Luka – Gradiška – jedna od najfrekventnijih saobraćajnica ✔️ Direktno prekoputa AS marketa – izuzetna vidljivost i prepoznatljivost ✔️ Visoka dnevna frekventnost vozila ✔️ Odlična saobraćajna povezanost prema Banjoj Luci i Gradišci ✔️ Samo 15km od novog graničnog prelaza sa Hrvatskom i od carinskog terminala ✔️ Strateška pozicija na koridoru prema EU🎯 Idealno za:Investitore – atraktivna lokacija uz magistralu, velika površina, perspektivna zonaPoduzetnike – izgradnja hale, skladišta ili poslovnog objektaLogistiku i distributivne centre – magistrala BL-Gradiška, lak pristup kamionimaTrgovačke i uslužne objekte – visoka frekventnost i vidljivost uz cestuSve koji prepoznaju vrijednost frekventnih poslovnih lokacija uz magistrale📋 Dokumentacija:✔️ Vlasništvo 1/1 – čist list ✔️ Bez tereta ✔️ Obuhvaćeno Prostornim planom grada ✔️ Spremno za prijenos vlasništva💰 Cijena: 330.000 KM📞 Kontakt telefon: 066 422 888 Irena Broj licence: 14.06-320-110/22
330.000 KM
Objavljeno 12. 6. 2026.
