Kuća u Ilidži – VlakovoDva stana | Velika parcela | Veliki potencijalNa prodaju je šarmantna kuća sa velikom parcelom u Ilidži (naselje Vlakovo), udaljena svega nekoliko minuta od Sarajeva i poznatog izletišta Vrelo Bosne.Osnovne informacijeParcela: cca 1.200 m² sa voćnjakomStambena površina: 2 × cca 70 m²Balkon i terasa2 garažeČvrsta gradnja od opekeGodina izgradnje: 1977.Uvedeni priključci za struju i voduKanalizacija u neposrednoj blizini (ulica)Priključak za plin doveden do garažeRasporedKuća ima dva odvojena stambena dijela i idealna je za više generacija, izdavanje ili investiciju.Posebne napomeneObjekat je upisan u zemljišne knjige. Trenutno je evidentiran sa napomenom „zgrada bez dozvole“.Prema raspoloživoj dokumentaciji postoji mogućnost usklađivanja podataka u zemljišnim knjigama.Geodetski inženjer je potvrdio da je granica parcele, prema njegovom stručnom mišljenju, ispravno utvrđena.Dvostruka garaža može se legalizovati uz saglasnost komšije, jer nije u potpunosti ispoštovana minimalna udaljenost od tri metra od granice parcele.Manja garaža uz ulicu trenutno se ne može legalizovati, jer njen krov djelimično ulazi u prostor javne saobraćajnice, odnosno na zemljište u vlasništvu grada. Tačni detalji prikazani su u geodetskom elaboratu (situacionom planu).Za januar 2027. godine očekuju se izmjene propisa o legalizaciji. Da li će one otvoriti dodatne mogućnosti za ovaj objekat, biće poznato nakon stupanja novih propisa na snagu.Kuća je vrlo suha i ima kvalitetnu, masivnu konstrukciju sa debelim zidovima.PrednostiVlasništvo 1/1Bez hipoteka i drugih teretaMirna lokacija sa brzom vezom prema SarajevuVeliki potencijal za renoviranje, proširenje ili novu gradnjuMogućnost povećanja vrijednosti nekretnine nakon ulaganjaDokumentacijaDokaz o vlasništvu 1/1, bez opterećenjaGrađevinsko zemljište od 1977. godineLokacijska dozvola br. 364-65 od 30.07.1976.Sanitarna dozvola br. 07/AH-510-8-328 od 22.02.1977.Geodetska dokumentacija dostupnaArhitektonska dokumentacija dostupnaLokacijaNekretnina se nalazi u dobro povezanom dijelu Ilidže. Škola, apoteka i trgovine nalaze se u blizini, a centar Sarajeva je lako i brzo dostupan.ZaključakNekretnina sa mnogo prostora i mogućnosti – idealna za porodice, vlastiti dom ili investitore.✓ Prodaja direktno od vlasnika – bez provizije✓ Vlasništvo 1/1 – bez tereta✓ Idealna kombinacija mirnog života u prirodi i blizine Sarajeva.
Po dogovoru
Objavljeno 16. 6. 2026.
