SIGENX prodajeTrosoban stan – Pionirska dolina, Općina Centar🏢 Objekat i koncept gradnjePredmet prodaje je trosoban stan u kvalitetnoj stambenoj zgradi novogradnje „Pionirska dolina“, Općina Centar. Objekat je završen 2019. godine, u realizaciji austrijskih investitora, sa jasno prenesenim standardima evropske, planske i dugoročno održive gradnje.6 spratova2 liftaUkupno cca 70 stanovaMali broj stanova po etažiMirna, kontrolisana stambena zajednicaU prizemlju se nalaze poslovni prostori sa sadržajima za svakodnevne potrebe, dok je ispred zgrade uređen parking plato sa rampom i numerisanim mjestima. U suterenu objekta nalaze se garažna parking mjesta i garažni boksovi.➡️ Postoji opcionalna mogućnost kupovine garažnog mjesta u suterenu.🏠 Osnovne karakteristike stanaPovršina: 69.5 m²Sprat: 2. spratStruktura: TrosobanOrijentacija: dvostrana (SjeveroIstok)Otvoren pogled i prirodna osvijetljenostStan se nalazi na vertikala objekta trosobnih dvostrano orjentisanih stanova– planski raspored prostora čine ga izuzetno ugodnim za svakodnevni život.🧭 Raspored prostorijaStan je funkcionalno i planski organizovan, bez „mrtvog prostora“, i sastoji se od:Komfornog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom (cca 29 m²)Spavaće sobeDječije sobeKupatilaHodnika sa ugradbenim plakarimaLođeLođa je orijentisan prema parking platou i zatvoren BKS sistemom pokretnih staklenih profila.🛋️ Stanje, adaptacija i opremljenostStan je u biti novogradnja iz 2019 godine, međutim u odnosu na to stanje je dodatno unaprijeđen, ugrađeni su kvalitetniji elementi u kupatilu, kada zamijenjena tuš kabinomo itd.Useljen je 2020. godine.Kuhinja je rađena po mjeri, ventilisana, sa elementima više klase i pažljivo biranim materijalima. Većina namještaja je rađena po mjeri i savršeno uklopljena u moderan, prozračan i otvoren ambijent, što je vidljivo na fotograijama.➡️ Stan se prodaje kompletno namješten, izuzev ličnih stvari i televizora.🔧 Tehničke i energetske karakteristikePlinsko etažno grijanjeIzuzetno niske režije zahvaljujući kvalitetnoj termoizolacijiTroslojni parket od prvoklasnog hrastaPVC stolarija (5-komorna)Aluminijske roletneBlindirana protivprovalna i protivpožarna vrataVideofonVanjska termoizolacija 10 cmEnergetski certifikat A+Objekat je planski rađen, sa naglaskom na energetsku efikasnost, dugoročnu isplativost i kvalitet života.📍 Mikrolokacija i dostupnostStan se nalazi u mirnom, ravničarskom dijelu Općine Centar, sa izuzetno praktičnom mikrolokacijom:Supermarketi, pekare i uslužni sadržaji u prizemlju objekta ili neposredno preko putaObrazovne i javne ustanove u bliziniSportsko-rekreativni sadržaji4 minute vožnje do Predsjedništva BiHLokacija pruža izuzetno dobar balans između urbane dostupnosti i mirnog stambenog okruženja, uz mali broj stanova u zgradi, što direktno utiče na kvalitet svakodnevnog života.⭐ ZaključakZbog:kvalitetne evropske gradnjedobre spratnostidvostrane orijentacijekompletnog nivoa adaptacijeniskih režijamirne i funkcionalne mikrolokacijemogućnosti kupovine garažnog mjesta… ovu nekretninu smatramo izuzetno kvalitetnom ponudom na tržištu.📞 Stan je moguće pogledati svakim danom uz prethodni dogovor.Za dodatne informacije i zakazivanje obilaska, kontaktirajte broj naveden u oglasu.CIJENA STANA : 420.000 KM (Namješten)Garažno mjesto nije uslov kupovine stana i kupuje se opcionalno, kao zasebna etažna jedinicaGaraža : 30.000 KMKontakt: 062 619 361 NedžadCertificirani agent za prometovanje nekretninama, licenca broj : 01-01.1-90/22 Registarski broj posrednika: 54 www.sigenx.com www.sigenx.com www.sigenx.com Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX posjetite našu stranicu ili kontaktirajte nas putem telefona.27 GODINA SA VAMA.Sarajevo se mijenja, ali povjerenje u nas ostaje. SIGENX – Vaš pouzdan partner u prometu nekretninama. www.sigenx.com info@sigenx.com Tel: 033/654-793 Sarajevo 71000, Kemala Kapetanovića 34 - Grbavica.
420.000 KM
Objavljeno 16. 6. 2026.
