Na osnovu Odluke Upravnog odbora MKF SUNRISE Sarajevo broj: 1089-04-01/26 od 29.04.2026.godine, MKF SUNRISE Sarajevo objavljuje : JAVNI OGLAS O PRODAJI NEKRETNINE / POSLOVNOG OBJEKTA U VLASNIŠTVU MKF „SUNRISE“ PUTEM JAVNOG NADMETANJA - LICITACIJE 1. OPŠTI PODACI O VLASNIKU NEKRETNINE 1.1. Podaci o vlasniku nekretnine Naziv: Mikrokreditna fondacija SUNRISE (u daljem tekstu: Fondacija) Adresa: ul. Zagrebačka br.50, 71000 Sarajevo ID: 4200012160007 Telefon: 033-727-350 Fax: 033-812-231 e-mail : sunrise@microsunrise.ba1. 2. Podaci o osobi zaduženoj za kontakt Kontakt osoba: Velić Fikret, Telefon: 033-727-350 e-mail: vfikret@microsunrise.ba 2. PREDMET PRODAJE MKF SUNRISE prodaje poslovni objekat u Sarajevu u ul. Hamdije Kreševljakovića br. 51 , izgrađen na parceli br.16 u površini od 145 m2 upisanoj u zemljišnoknjižni uložak broj CXXV SP SARAJEVO-MAHALA kao vlasništvo MKF Sunrise Sarajevo sa 1/1 dijela. Stanje upisa u katastru zemljišta Općine Centar Sarajevo nije usklađeno sa stanjem u zemljišnoj knjizi.Poslovni objekat je dimenzija 12,8m x11,20 m, spratnosti Su+P+1+Pt, ukupne bruto površine od 390 m2.Poslovni objekat se nalazi u nesmetanom posjedu MKF Sunrise.Poslovni objekat je više puta rekonstruisan i adapatiran. Zadnja adaptacija objekta je izvršena 2008.godine kada je izvršena promjena namjene objekta iz stambenog u poslovni – uredski.Prema raspoloživim javnim podacima i prostornom položaju nekretnine, može se konstatovati da se predmetna nekretnina nalazi na području koje pripada urbanom jezgru grada Sarajevo, odnosno u zoni koja je obuhvaćena kulturno-historijskom cjelinom Historijski urbani krajolik Sarajeva, koja ima status zaštićenog područja.Iako predmetni objekat nije identifikovan kao pojedinačno zaštićeno kulturno dobro, njegova lokacija u okviru šire zaštićene urbane cjeline može podrazumijevati određeni režim zaštite i potrebu pribavljanja saglasnosti nadležnih institucija u slučaju izvođenja značajnijih građevinskih zahvata, rekonstrukcija ili izmjena na objektu.Zahvaljujući centralnom položaju, razvijenoj infrastrukturi, velikoj frekvenciji pješaka i vozila te blizini administrativnih, kulturnih i turističkih sadržaja, predmetna lokacija se smatra veoma atraktivnom za obavljanje različitih poslovnih i komercijalnih djelatnosti. 3. CIJENA PREDMETA PRODAJE Početna prodajna cijena poslovnog objekta iznosi 1.825.000,00 KM (jedanmilionosamstotinadvadestpet hiljada i 00/100 KM). 4. PRAVO UČEŠĆA NA JAVNOM NADMETANJU-LICITACIJI Pravo učešća na javnom nadmetanju-licitaciji imaju fizička i pravna lica koja u skladu sa Zakonom mogu sticati pravo vlasništva na nekretninama u Bosni i Hercegovini i koja polože depozit za učešće na licitaciji u iznosu od 20.000,00 KM (dvadesethiljada i 00/100 km).Učesnici na javnom nadmetanju dužni su Komisiji na dan nadmetanja dati na uvid važeči identifikacioni dukument u svrhu identifikacije učesnika i ovjerenu uplatnicu kao dokaz o uplati depozita.U slučaju kada učesnik na javnom nadmetanju ima punomoćnika punomoć mora biti notarski obrađena i ovjerena i glasiti samo za zastupanje na licitaciji.U slučaju kada dva ili više fizičkih lica nastupaju kao jedan ponuđač dužni su Komisiji predočiti notarski obrađenu i ovjerenu punomoć kojom određuju lice koje će ih predstavljati i koje će u njihovo ime i za njihov račun učestvovati na licitaciji.Pravno lice-učesnik na licitaciji dužno je Komisiji priložiti aktuelni izvod iz odgovarajučeg registra koji potvrđuje status pravnog lica (original ili ovjerena kopija, s tim da datum izdavanja ne može biti stariji od 3 mjeseca) i kopiju ID broja. Ukoliko pravno lice ne zastupa lice koje je upisano u registar zastupnik pravnog lica dužan je Komisiji priložiti notarski obrađenu i ovjerenu punomoć za zastupanje na licitaciji.Registracija učesnika na javnom nadmetanju-licitaciji će biti 30 minuta prije početka javnog nadmetanja-licitacije. 5. NAČIN POLAGANJA DEPOZITA Depozit za učešće na licitaciji u iznosu 20.000,00 KM (dvadesethiljada i 00/100 KM) uplaćuje se na transakcijski račun MKF SUNRISE broj 1610000009630074koji se vodi kod Raiffeisen Bank, Sarajevo sa naznakom: uplata depozita za učešće na licitaciji. Učesnik licitacije mora biti uplatilac depozita tj. neće se priznati kao depozit uplate trećih lica koja nisu učesnici licitacije.Učesniku licitacije koji je u konačnici ponudio najveći novčani iznos za kupovinu iznos depozita će se uračunati u kupoprodajnu cijenu nekretnine. Ukoliko učesnik licitacije koji je u konačnici ponudio najveći iznos , iz bilo kojeg razloga nakon zaključenja licitacije odustane od ponude i od zaključenja ugovora o kupoprodaji ili u ugovorenom roku ne plati kupoprodajnu cijenu, nema pravo na povrat uplaćenog depozita. Učesniku licitacije koji nije ponudio najveći iznos, izvršit će se povrat uplaćenog depozita na tekući/transakcioni račun u roku od 8 dana od dana zaključenja postupka javnog nadmetanja-licitacije. Pravne i fizičke osobe koje nisu položile depozit u iznosu od 20.000,00 KM (dvadesethiljada i 00/100 KM) ne mogu učestvovati na licitaciji. 6. USLOVI PRODAJE I NAČIN PLAĆANJA CIJENE Postupak javnog nadmetanja provest će se i u slučaju kada javnom nadmetanju pristupi samo jedan učesnik. Javno nadmetanje se neće smatrati uspješnim ukoliko niko od učesnika ne ponudi novčani iznos koji je veći od početnog iznosa koji je naveden u ovom oglasu. Sa učesnikom koji je dao najveću konačnu ponudu iznad početna cijene, MKF Sunrise će u roku od 15 dana od dana zaključenja licitacije zaključiti kupoprodajni ugovor u formi notarski obrađene isprave, u kojem će se regulisati međusobna prava i obaveze u pogledu kupoprodajne cijene, prijenosa vlasništva i posjeda, te druga prava i obaveze ugovornih strana u skladu sa ovim javnim oglasom.Troškove notarske obrade ugovora i njegovog provođenja, porez na promet nepokretnosti kao i sve ostale troškove koji mogu proisteći u vezi sa realizacijom ugovora snosi kupac.Kupac je dužan kupoprodajnu cijenu umanjenu za uplaćeni iznos depozita platiti na račun Fondacije najkasnije u roku od 60 dana od dana zaključivanja ugovora prema predračunu Fondacije.U slučaju neplaćanja kupoprodajne cijene u ugovorenom roku ugovor će se smatrati raskinutim, i kupac gubi pravo na povrat uplaćenog depozita.Komisija će proglasiti licitaciju neuspješnom ukoliko ne uspije prodaja nekretnine na način iz ovog oglasa.Komisija o provedenom javnom nadmetanju-licitaciji sačinjava Zapisnik koji potpisuju članovi Komisije i svi prisutni učesnici javnog nadmetanja-licitacije.Kao pravni osnov za prijenos prava vlasništva na predmetnoj nekretnini u korist kupca u javnim evidencijama za nekretnine određuje se Ugovor o prodaji i Potvrda Fondacije, kao dokaz da je kupac u cijelosti izmirio kupoprodajnu cijenu. MKF Sunrise će kupcu predati u posjed nekretninu po potpunoj isplati kupoprodajne cijene . Prodaja nekretnine vrši se po principu „viđeno-kupljeno“, što isključuje sve naknadne prigovore i reklamacije od strane kupca po pitanju eventualnih nedostataka na nekretnini, a koje se neće uvažiti. 7. DAN I MJESTO ODRŽAVANJA I IDENTIFIKACIJA UČESNIKA POSTUPKA JAVNOG NADMETANJA-LICITACIJE Javno nadmetanje će se održati u prostorijama MKF SUNRISE , Zagrebačka 50 Sarajevo, dana 21.09.2026.godine sa početkom u 10:00 sati. 8. DODATNE INFORMACIJE Fondacija zadržava pravo da odustane od prodaje nekretnine po ovom Oglasu u bilo kojoj fazi, ili poništi postupak prodaje, sve do momenta zaključenja ugovora o kupoprodaji bez obaveze naknade troškova učesnicima javnog nadmetanja-licitacije. Zainteresovana lica mogu izvršiti razgledanje nekretnine koja je predmet licitacije i dobiti uvid u dokumentaciju o predmetnoj nekretnini koja se daje na prodaju svakim radnim danom od 09:00 do 16:00 sati, uz prethodnu najavu prodavcu na e-mail adresu vfikret@microsunrise.ba ili broj telefona 033-727-350. Sarajevo,15.06.2026. godine Broj: 1578-06-02/26 MKFSUNRISE
1.825.000 KM
Objavljeno 17. 6. 2026.
