SIGENX prodaje stan u objektu „Nova Dobrinja“, naselje Dobrinja, ul. Branislava Nušića OPIS NEKRETNINE: Predmet prodaje je namješten stan površine 57,97m2, koji se nalazi na visokom prizemlju stambene zgrade, četverospratnice, koja posjeduje 2 lifta.Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje uređena i kultivisana zelena poršina sa dječijim iralištem, namijenjena isključivo stanarima zgrade. Zahvaljujući poziciji visokog prizemlja, odsudstva pješačkog prolaza ispred stana, kultivisane zelene površine dobiva se osječaj privatnosti u ugodnom prirodnom ambijentu, karakterističnom za život u kući. Stan je po strukturi dvosoban, raspored se izvorno sastoji se od otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, iz kojeg je omogućen izlaz na balkon, spavaće sobe, hodnika i kupatila. Stan je useljen 2021 godine, izuzetno očuvan i u odličnom stanju. Stan posjeduje otvoren pogled prema planinskom lancu Igmana, Južnu orjentaciju, koja omogučava direktnu osunčanost tokom čitavog dana, a koju su po projektu zadržali uglavnom trosobni stanovi i svega nekoliko dvosobnih stanova. Veliki portal koji dodatno doprinose osvjetljenju. Direktan pogled na dvorište koje pripada zgradi, koje graniči sa potokom Dobrinja i šetnicom pored gradskog bazena Dobrinja. Parking ispred zgrade je označen služi stanarima za redovnu upotrebu. Dvorište i igralište sa dosta kultivisane zelene površine, isključivo predviđen za stanare zgrade, objekat je pod video nadzorom. O OBJEKTU: Objekat je stambenog tipa, savremene gradnje. Zgrada je podijeljena u dvije lamele tako da su po etaži jedne lamele projektovana četiri stana, izuzev zadnjeg sprata gdje su lamale spojene hodnikom. Sastoji se iz 6 Etaža, suteren, prizemlje + četiri sprata, sa ukupno 40 stanbenih jedinica, te 23 Garažna mjesta u suterenu objekta. Objekat se nalazi u ravničarskom osunčanom dijelu, okružen zelenilom, te vrlo pogodan za stanovanje. Zgrada posjeduje dva lifta, koja imaju komunikaciju sa podzemnim garažama. Stanovi su površine od 40 do 76m2. Po strukturi jednoiposobni, dvosobni i trosobni.. Zgrada posjeduje dva lifta, kultivisanu zelenu površinu sa rektreativnim sadržajem za djecu, svaki stan posjeduje balkon, te je kompletno namješten i opremljen uređajima bijele tehnike, klima uređaj u svakoj sobi, video nadzor.Stanovi su rasporedom funkcionalno iskorišteni, te prostorno dobro organizovani.Pojedini stanovi posjeduju klizne portale dužinom čitavog zida na dijelu izlaza na balkon ili francuske prozore, što vizuelno doprinosi modernom pogledu življenja, a većina dvosobnih stanova su dvostrano orjentisani. OPREMLJENOST - MATERIJALIZACIJA Stanbeni objekat „Nova Dobrinja“ te same stanbene jedinice odlikuju visokim evropskim standardima gradnje. Ugrađeni materijali od fasadnog sistema sa termoizolacijom i energetskim koeficjentom, kvalitetne vanjske stolatije PVC profila sa termičkim mostom i troslojnim staklom, protivprovalnih i protivpožarnih vrata, unutrašnje stolarije furnirana plemenitim prirodnim furnirima, prvoklasnog višeslojnog hrastovog parketa, gres keramika u kupatilu, sanitarnih uređaja, kuhinja sa svim elementima, vanjskih pločica na balkonima, klima uređaji u svakoj sobi, te komplet namještenih i bijelom tehnikom opremljenih prostorija koje omogućavaju budućim vlasnicima dugoročno zadovoljstvo sa kupovinom jedne od stanbenih jedinica. Svaki stan posjeduje zasebno brojilo za mjerenje potrošnje, vode, struje, grijanaj. Grijanje je plinsko etažno, svaki stan posjeduje plisnki etažni bojler, te termostatom reguliše temperaturu u stanu. U ulazu u garaže projektovana su vrata sa elektromotorom i daljinskim otvaranjem. Parking prostor ispred objekta služi stanarima za redovnu upotrebu. Zelene kutivisane površine namijenjene za najmađu populacijz sz opremljene rekretivnim sadržajem, toboganima, natkrivenim klupama, klackalicama, ljuljaškama, te ograđene i osigurane video nadzorom.Konstrukcijom objekat je projektovan modernističkim arhitektonskim rješenjem čiju strukturu čini armirani beton, vertikalnu konstrukciju čine AB stubovi i zidovi a horizontalna kontrukcija sastoji se od AB monolitnih punih ploča i greda, ravni krov je prekriven riječnim šljunkom. LOKACIJA - SAOBRAĆAJ Objekat je okružen mirnim ambijentom, sa mnoštvom zelenih površina i šetnica uz rječicu Dobrinja, te pogledom na lanac olimpijskih ljepotica Igman i Bjelašnica sa jedne strane, a Trebević sa druge.Saobraćejna komunikacija do objekta odlično je uvezana, te je omogućena iz više pravaca pristupiti lokaciji, a glavni prilaz je preko novosagrađene transferzale koja povezuje Sarajevski Aerodrom i Dobrinju, Nedžariće te centar grada. Trolejbuska stanica se nalazi nedaleko od objekta, a u neposrednoj blizini nalaze se tri osnovne škole, Gimnazija Dobrinja, Park šuma Mojmilo, mnogobrojni sportsko rekreativni centri, vjerski objekti, hipermarketi itd. Za dogovor termina obilaska nekretnine, konatktirajte nas pozivom na broj. CIJENA : 310.000 KM (Namješten) KONTAKT: 062/ 61 93 61 Nedžad Ljajić email: nedzad_lj@hotmail.com Certificirani agent za prometovanje nekretninama, licenca broj : 01-01.1-90/22 Registarski broj posrednika: 54 www.sigenx.com www.sigenx.com www.sigenx.com Prodajete nekretninu? Javite se još danas našoj Agenciji i možda odmah pronađemo kupca za istu ! Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX posjetite našu stranicu ili kontaktirajte nas putem telefona. 27 GODINA SA VAMA.Sarajevo se mijenja, ali povjerenje u nas ostaje. SIGENX – Vaš pouzdan partner u prometu nekretninama. www.sigenx.com info@sigenx.com Tel: 033/654-793 Sarajevo 71000, Kemala Kapetanovića 34 - Grbavica.
310.000 KM
Objavljeno 18. 6. 2026.