VIKENDICA U SRCU PRIRODE – BIJAMBARE / NIŠIĆKA VISORAVANU ambijentu prirode Nišićke visoravni, u neposrednoj blizini Bijambara, smještena je uređena i useljiva vikendica sa pomoćnim objektom, idealna za sve koji traže mir, privatnost i bijeg od svakodnevne gradske dinamike.Nekretnina se nalazi u uređenom vikend naselju koje je planski razvijano i godinama pažljivo održavano. Objekti su skladno uklopljeni u prirodni ambijent, okruženi zelenilom i uređenim parcelama, stvarajući ugodno i sigurno okruženje za odmor tokom cijele godine.Osnovne karakteristike:• Površina parcele: 906 m² • Uknjižen vikend objekat površine 50 m² u osnovi • Ucrtan pomoćni objekat površine 23 m² • Uredna dokumentacija OPIS NEKRETNINE:Vikendica je renovirana prije nekoliko godina te je u vrlo dobrom stanju i spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja.Prizemlje je organizovano po principu otvorenog koncepta gdje su dnevni boravak, kuhinja i trpezarija objedinjeni u jednu funkcionalnu i ugodnu cjelinu. Ovaj prostor je ispunjen prirodnim svjetlom i povezan sa balkonom koji pruža pogled na zelenilo i prirodni ambijent.Kuhinja je novije izvedbe sa svim potrebnim elementima, u prizemlju se nalazi i kupatilo, a u podkrovlju je smještena spavaća soba.Dodatnu funkcionalnost pruža ostava u podrumskom dijelu objekta, pogodna za odlaganje opreme, alata ili sezonskih stvari.Posebna pažnja posvećena je komforu i energetskoj efikasnosti:• Podno grijanje na elektro blok • Priprema za povezivanje sistema sa kaminom • Alternativno grijanje na drva • Termoizolaciona fasada debljine 15 cm • Nova vanjska stolarija • Aluminijske vanjske roletne koje doprinose sigurnosti, privatnosti i energetskoj efikasnostiIspred objekta nalazi se dovoljno prostora za parkiranje više vozila, dok se pomoćni objekat od 23 m² trenutno koristi kao prostor za skladištenje i odlaganje stvari, iako je prvobitno projektovan kao garaža.Vanjski prostor pruža idealne uslove za odmor na otvorenom. Uređena terasa, zidani roštilj, vanjska česma, kameni detalji i zelenilo koje okružuje objekat stvaraju ambijent u kojem se lako zaboravlja svakodnevni tempo života i gradska buka.Lokacija je posebno interesantna porodicama, ljubiteljima prirode, čistog zraka i aktivnog odmora, ali i kupcima koji žele vlastito utočište nadomak Sarajeva. Upravo zbog takvog okruženja i prirodnog ambijenta, ovakve nekretnine godinama privlače pažnju i kupaca iz zemalja Zaljeva koji cijene mir, privatnost i autentičnu prirodu Bosne i Hercegovine.Prednosti lokacije:• Svjež planinski zrak i nadmorska visina • Blizina prirodnog područja Bijambara • Mirno i uređeno vikend naselje • Kompletna komunalna infrastruktura • Pristupačna udaljenost od Sarajeva • Idealno za odmor tokom cijele godinePrirodni hlad koji stvaraju stabla tokom ljetnih mjeseci pruža ugodan boravak na otvorenom, dok uređeni vanjski sadržaji omogućavaju kvalitetan porodični odmor bez napuštanja vlastitog imanja. Cijeli prostor uređen je pažljivo uklopljen u prirodni ambijent, odiše osjećajem mira, privatnosti i povezanosti s prirodom, što je danas postalo jedna od najtraženijih vrijednosti prilikom kupovine vikend nekretnine. Ovo nije samo vikendica, već mjesto namijenjeno odmoru, druženju i stvaranju uspomena sa porodicom i prijateljima u okruženju koje pruža kombinaciju prirode, privatnosti i dostupnosti. 📞 Za dodatne informacije, video prezentaciju, uvid u dokumentaciju ili dogovor termina obilaska, kontaktirajte osobu zaduženu za prodaju ove nekretnine. CIJENA : 195.000 KM Kontakt: 062 61 93 61 Nedžad LjajićCertificirani agent za prometovanje nekretninama, licenca broj : 01-01.1-90/22Registarski broj posrednika: 54www.sigenx.com www.sigenx.com www.sigenx.com Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX posjetite našu stranicu ili kontaktirajte nas putem telefona.27 GODINA SA VAMA.Sarajevo se mijenja, ali povjerenje u nas ostaje. SIGENX – Vaš pouzdan partner u prometu nekretninama. www.sigenx.com
195.000 KM
Objavljeno 18. 6. 2026.
