Prodaje se zemljište površine 1725 m2, vlasništvo 1/1, ZK 495; PL 1291, k.č. 4152/1.Lokacija je u naselju Donja Orahovica, na području Grada Gračanica, uz magistralni put M4 (Doboj – Tuzla), na udaljenosti od približno 6 km jugoistočno od užeg gradskog područja Gračanice. Mikrolokacija pripada formiranom stambenom dijelu naselja karakterističnom po individualnoj stambenoj izgradnji srednjeg do višeg standarda, sa izgrađenom komunalnom infrastrukturom i dobrom saobraćajnom povezanošću sa Gračanicom, Dobojem i Tuzlom. Zemljište ima direktan kontakt sa magistralnim putem M4, što mu osigurava veoma dobru vidljivost i pristupačnost. U neposrednom okruženju preovladavaju porodične stambene kuće novije gradnje sa uređenim okućnicama, dok se u širem okruženju nalaze poljoprivredne površine, manji poslovni sadržaji, ugostiteljski objekti te osnovni sadržaji potrebni za svakodnevni život stanovništva.Parcela je izduženog oblika, približno ravne konfiguracije terena, sa blagim padom prema jugozapadu. Prednji dio parcele nalazi se unutar kontinuirano izgrađenog stambenog pojasa uz magistralni put, dok se njen stražnji dio nastavlja prema otvorenim poljoprivrednim površinama, čime je obezbijeđen nesmetan pogled prema okolnom prirodnom ambijentu i brdskim masivima u zaleđu. Neposredno okruženje odlikuje se relativno niskom gustinom izgrađenosti, dobrim osunčanjem i povoljnim mikroklimatskim uslovima
