LOCUS šifra: 026p-2026LAgent: Berin Begović 061/163-470E-mail: berin@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6575Opis nekretnine:Industrijsko-građevinsko zemljište uknjižene površine 12.530m2 sa dva uplanjena objekta i direktnim pristupom na magistralnu saobraćajnicu M-16-4 (posjeduje zvanični priključak odobren od strane JP Ceste Federacije BiH d..o.o Sarajevo) tačnije na tromeđi općina Travnik, Vitez, Novi Travnik na unikatnoj mikrolokaciji u blizini petlje brze ceste ‘Lašva-Nević Polje’ i raskrsnice Okuka, naselje Putičevo, Općina Travnik.Predmetna parcela se nalazi na ravnom terenu u prekresnom prirodnom ambijentu dok poseban ugođaj pruža rijeka Trebišnjica koja protiče sredinom cijelog imanja i uliva se u rijeku Lašvu. Također, na ovoj lokaciji su smještena i dva uknjižena objekta sa svim komunalnim priključcima od kojih jedan stambeni objekat, a drugi je stacioniran uz izgrađeni ribnjak i poslovao je preko 25 godina, kao renomirani ugostiteljski objekat.Ono što ovu nekretninu čini još atraktivnijom, a predstavlja važan potencijal za buduću investiciju jeste pristup koji je u skladu sa rješenjem JP Ceste Federacije BiH d.o.o omogućen direktno sa magistralne ceste M-16.4 Bugojno-Nević Polje.Zmljišna parcela je smještena u izuzetno aktivnom poslovnom okruženju u kojem se nalaze TC Konzum, Best d.o.o., kao i mnoštvo drugih kompanija.Bitno je naglasiti da je neposrednoj blizini upravo počela izgradnja velikog trgovačkog centra LIDL BH d.o.o te će u okolini uskoro dodatno biti pojačana frekvencija ljudi, roba i vozila.U radijusu od 3-6 km nalaze se carinski terminal Travnik, sve općinske i kantonalne institucije.Kao glavne karakteristike izdvajamo odlična saobračajna povezanost, pristup omogućen direktno sa magistralne ceste M-16.4 Bugojno-Nević Polje, ravan teren sa izvanrednom pozicijom, atraktivno poslovno mikrookruženje, dva uknjižena objekta sa komunalnim priključcima, blizina samog centra Travnika i svih kantonalnih kao i općinskih institucija uključujći i carinsku ispostavu, itd.Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.Lokacija: Predmetna nekretnina se nalazi na najatraktivnijoj višenamjenskoj poziciji u SBK tačnije u neposrednoj blizini petlje brze ceste ‘Lašva-Nević Polje’ i raskrsnice Okuka u naselju Putičevo, Opština Travnik. Ova mikrolokacija predstavlja tromeđu općina Travnik, Vitez, Novi Travnik.Centrani dio Travnika je udaljen cca. 5,5 km, dok se Novi Travnik nalazi na udaljenosti od cca. 6,5 km. U bližem okruženju dostupno je mnoštvo trgovačkih, ugostiteljskih i ostalih sadržaja. Carinski terminal u Travniku se nalazi na samo 4 minute lagane vožnje.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441
